Gehobene 3,5-Zi-Neubauwohnung (KFW 55) am Stadtzentrum mit Fußbodenheizung und Parkett!

Sie suchen eine gehobene und energieeffiziente Wohnung in zentraler Lage (Innenstadt) mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz? Diese barrierefreie 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG eines 2024 gebauten Hauses, misst ca. 94,89 m² Wohnfläche und bietet wirklich alles, was Sie sich von Ihrer Traumwohnung wünschen: Parkettboden mit separat steuerbarer Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Video-Türsprechanlage, Platz für eine offene und moderne Einbauküche, einen breiten Balkon, ein hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Steinfliesen, ein Gäste-Bad mit Dusche und vieles mehr! Der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist durch die vielen Fenster lichtdurchflutet und bietet Zugang zu dem Balkon, von dem Sie in den grünen, ruhigen Hinterhof sehen können. Die beiden Schlafzimmer sind wie auch der Wohnbereich mit einem Frischluftsystem ausgestattet, sodass Sie auch bei geschlossenen Fenstern dank der zirkulierenden Luft gut schlafen können. Geheizt wird mit einer modernen Wärmepumpe, das Haus ist an das Glasfasernetz angeschlossen. Der Wohnung ist ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz zugeordnet, der Fahrradraum wie auch der Müllraum können gemeinschaftlich genutzt werden. Hinweis: Die im Inserat verwendeten Fotos wurden 2024 zur Bauphase aufgenommen. Konditionen: Kaltmiete: EUR 1.970,- Nebenkosten: EUR 300,- Stellplatz: EUR 70,- Gesamtmiete: EUR 2.340,- Kaution: EUR 4.080,- Bezugsbereit ab dem 01.01.2027 Erforderliche Unterlagen: 1. Mieterselbstauskunft (Senden wir Ihnen nach der Anfrage zu) 2. Die letzten 3 Lohnnachweise 3. Arbeitsvertrag 4. SCHUFA-Auskunft 5. Personalausweis-Kopie Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Barrierefrei, Personenaufzug Erstbezug Hochwertiger Parkettboden 3-fach verglaste Kundtstofffenster mit elektr. Rollläden Große Balkone Außenwände: 25cm Stahlbeton (Außenseitige Bekleidung als Wärmedämmverbundsystem mit Mineralwolle) Innenwände: Stahlbeton d=25cm (Innenseitig Dünnputz mit Anstrich) Videosprechanlage KfW Effizienzhaus 55 Tiefgaragenstellplatz Die Wohnung befindet sich direkt an der Innenstadt Freiburgs (ca. 5 Gehminuten), nur der Fluss "Dreisam" trennt den Stadtteil "Wiehre" von der Altstadt. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahnhaltestellen, Schulen, Ärzte und vieles mehr. Freiburg im Breisgau, eine Universitätsstadt im Schwarzwald im Südwesten Deutschlands, ist für sein mildes Klima und das wiederaufgebaute, von kleinen Bächen durchzogene mittelalterliche Stadtzentrum bekannt. Entfernungen: Freiburg Hauptbahnhof: ca. 4 min Autobahnauffahrt Freiburg Mitte: ca. 8 min Waldkirch: ca. 21 min Emmendingen: ca. 23 min Basel: ca. 47 min Flughafen Basel-Mulhouse: ca. 45 min