Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,33 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses und bietet eine vielseitige Raumaufteilung mit ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und vielfältigen Stellmöglichkeiten. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel beispielsweise als Esszimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt. Eine separate Abstellkammer sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum. Die separate Küche bietet großzügige Arbeitsflächen und ist derzeit mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Duschbadewanne. Ein großzügiger Flurbereich verbindet die einzelnen Räume miteinander und unterstreicht den weitläufigen Gesamteindruck der Wohnung. Die Wohnung befindet sich zwar im Erdgeschoss, ist jedoch nicht stufenlos zugänglich und daher nicht barrierefrei. Die derzeit vorhandene Einbauküche kann bei Interesse vom aktuellen Mieter übernommen werden. Darüber hinaus besteht nach individueller Absprache die Möglichkeit, einzelne vorhandene Möbelstücke zu übernehmen. Umfang und Konditionen einer möglichen Übernahme sind unmittelbar mit dem derzeitigen Mieter zu vereinbaren. Dank ihrer vielseitigen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung beispielsweise für Paare, kleine Familien, Wohngemeinschaften oder Personen, die zusätzlichen Raum für ein Homeoffice oder Gästezimmer benötigen. -3 Zimmer -ca. 81,33 m² Wohnfläche -Erdgeschoss -kein stufenloser Zugang -separate Küche -Tageslichtbad -Badewanne -großzügiges Wohnzimmer mit breiter Fensterfront -flexibel nutzbares drittes Zimmer, z. B. als Kinder-, Arbeits- oder Esszimmer -großzügiger Flurbereich -Laminat -Fliesen im Badezimmer sowie teilweise im Küchenbereich -Einbauküche kann auf Wunsch vom derzeitigen Mieter übernommen werden -Übernahme ausgewählter Möbel bzw. Einrichtungsgegenstände nach Absprache möglich Mikrolage: Die Wohnung befindet sich in Nieder-Weisel, einem Stadtteil von Butzbach im Wetteraukreis. Der gewachsene Ortsteil bietet ein eher ruhiges Wohnumfeld und verbindet dörflichen Charakter mit der Nähe zur Kernstadt Butzbach. Die Lage eignet sich insbesondere für Mieter, die abseits eines dicht bebauten Stadtzentrums wohnen möchten, gleichzeitig aber auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur Wert legen. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich insbesondere im nahegelegenen Butzbach. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht die Verbindung mit Butzbach und der umliegenden Region. Makrolage: Nieder-Weisel gehört zur Stadt Butzbach und liegt im hessischen Wetteraukreis zwischen dem Raum Gießen und dem Rhein-Main-Gebiet. Die Region verbindet eine vergleichsweise ruhige und grüne Wohnlage mit der Erreichbarkeit wichtiger Arbeits- und Wirtschaftsstandorte. Über Butzbach besteht Anschluss an den regionalen Schienenverkehr. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung in Richtung Gießen, Bad Nauheim, Friedberg und Frankfurt/Rhein-Main. Damit bietet der Standort eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im gewachsenen Ortsteil, der Nähe zur Butzbacher Kernstadt und einer guten regionalen Anbindung.