**Hochwertig sanierte Wohnung – Balkon**

Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen ca. 63,68 m² Wohnfläche und befindet sich im Erstbezug nach einer umfassenden Haus- und Wohnungssanierung. Die Ausstattung ist modern, hochwertig und auf ein stilvolles Wohnambiente ausgelegt. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch eine freundliche Diele, die dank ihrer Größe und Form vielfältige dekorative Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die neue, moderne Sicherheitseingangstür sorgt dabei für Komfort und ein gutes Gefühl von Sicherheit. Die Böden sind mit einem hochwertigen Laminat ausgestattet, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Das geräumige Wohnzimmer punktet mit einem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Zur Hofseite ausgerichtet, lädt das ruhige Schlafzimmer zu erholsamen Nächten ein. Die helle Küche bietet genügend Raum für Koch- und Essmöglichkeiten. Ein echtes Highlight ist das nagelneue Badezimmer: modern gefliest, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Hänge-WC und einem Handtuchheizkörper – perfekt, um sowohl einen entspannten Wellnessmoment als auch eine schnelle Dusche zu genießen. Perfekt für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in stilvollem Ambiente schätzen. Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erreichen Sie uns telefonisch wie folgt: Montag - Freitag 9.00 Uhr - 14.00 Uhr - Erstbezug nach Modernisierung - neue Gaszentralheizung - modernisierte Elektrik - Außenwanddämmung - neues Badezimmer mit Badewanne und Dusche - neuer und hochwertiger Laminatboden - Gegensprechanlage - Kabel-TV und Highspeed-Internet lt. Vodafone verfügbar - neue isolierverglaste Kunststofffenster - Waschküche - Fahrradabstellmöglichkeit - Wände glatt verspachtelt - Balkon (nord-westlich ausgerichtet) - Hausflurreinigung und Winterdienst - Haustiere nach Vereinbarung - Kaution kann in Raten gezahlt werden Frohnhausen liegt zentrumsnah im Westen Essens. Der Stadtteil verfügt über viele Grünflächen, wie dem Westpark, dem Gervinuspark, dem Rhielpark und dem Alfredspark, die den Bewohnern als Naherholungsgebiete dienen. Die schulische Infrastruktur ist mit fünf Grundschulen, zwei Hauptschulen, zwei Realschulen, ein Gymnasium und drei Berufskollegs als ausgezeichnet zu bewerten. Außerdem kommen Sportbegeisterte in Frohnhausen auf ihre Kosten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Frohnhausen zeichnet sich durch seine vielen Parks, gute Infrastruktur, zahlreichen Freizeitangebote und Zentrumsnähe aus.