Moderne 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Stuttgart-West

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-West ohne Aufzug und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, einem charmanten Altbaucharakter sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der zentrale lange Flur, von dem aus sämtliche Räume separat zugänglich sind. Die durchdachte Raumaufteilung bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ermöglicht eine individuelle Gestaltung der einzelnen Bereiche. Die Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf und ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache gegen eine Ablöse vom derzeitigen Vormieter übernommen werden und ermöglicht somit einen unkomplizierten Einzug. Von der Küche aus gelangt man direkt auf den überdachten Balkon, der einen angenehmen Außenbereich bietet und zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne, einem WC sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Darüber hinaus verfügt das Badezimmer über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Der gepflegte Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre und unterstreicht den besonderen Charakter der Wohnung. Ein eigener Kellerraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden. Ein weiterer Vorteil ist, dass sowohl die Kehrwoche als auch der Winterdienst übernommen werden, wodurch die Bewohner im Alltag zusätzlich entlastet werden. Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus historischem Gebäudecharakter, praktischer Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort. Sie eignet sich ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten in Stuttgart-West suchen. - Einbauküche inkl. Elektrogeräte (gegen Ablöse vom Vormieter) - Balkon - Parkettboden - Tageslichtbad mit Wanne - Kellerraum - Kehrwochen- und Winterdienst wird übernommen + 1.250 €/p.m. Kaltmiete + 130 €/p.m. Nebenkostenvorauszahlung zzgl. Heizung Gesamtmiete somit 1.380 €/p.m. Diese Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Stuttgarter Westen. Der Stadtbezirk verbindet urbanes Wohnen mit einer gewachsenen Infrastruktur und einer vielfältigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und gastronomischen Angeboten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld gut erreichbar, während die charakteristischen Wohnstraßen und grünen Bereiche in der Nähe ein angenehmes Wohnumfeld schaffen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über die umliegenden Bus- und S-Bahn-Verbindungen lassen sich sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem erreichen. Der Stadtbezirk verfügt unter anderem über die S-Bahn-Stationen Feuersee und Schwabstraße sowie verschiedene Stadtbahnverbindungen. Die Rotenwaldstraße selbst stellt zudem eine wichtige Verkehrsachse zwischen dem Stuttgarter Westen und den südwestlich gelegenen Bereichen der Stadt dar. Neben den vielfältigen gastronomischen Angeboten und kleinen Geschäften im Quartier laden verschiedene Grün- und Erholungsbereiche in der Umgebung zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Innenstadt und den kurzen Wegen zu den zentralen Bereichen Stuttgarts. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus urbanem Wohngefühl, vielseitiger Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zur Stuttgarter Innenstadt – eine attraktive Wohnlage für alle, die stadtnah und zugleich in einem gewachsenen Viertel wohnen möchten.