Historisches Wohnerlebnis im Taschenturm* mit Einfamilinhaus und großem Garten- Einzigartige Immobilie in Ingolstadt

ObjektbeschreibungWillkommen in einem außergewöhnlichen Wohnjuwel in der Anatomiestr.,Ingolstadt.<br>Diese exklusive Immobilie im historischen Taschenturm und angeutem Einfamilienhaus, bietet eine seltene Gelegenheit, Geschichte und modernen Wohnkomfort zu vereinen.<br>In einer der besten Lagen der Stadt erwartet Sie ein einzigartiges Anwesen das Charme und Prestige ausstrahlt.<br>Das Objekt wurde 1978 mit großem Aufwand und viel Liebe zum Detail renoviert.<br>Das Ensamble besteht aus dem denkmalgeschützten Taschenturm und angrenzendem Haus mit Nebenbauten.<br>10 Räume inkl. Sauna und Fitnessraum.<br>Die Austattung der Immobilie präsentiert sich im gepflegten Zustand.<br>Die Räumlichkeiten, Bäder sowie Böden bieten eine solide Basis, die sich hervorragend für individuelle Modernisierung eignet.<br>Das Anwesen steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von 40 Jahren, was langfristige Planungssicherheit bietet.<br>Der Garten mit 457 qm. ist gepachtet.<br>Die monatliche Erbpacht beträgt 481,50 € + Pacht für Garten von 19 €.<br>Der Erbpachtvertrag ist verlängerbar. Der Erbpachtnehmer hat das Vorkaufsrecht.<br>Vom Turm aus genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick über Ingolstadt und seine historiche Altstadt- ein Highlight, das diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohntraum macht.<br><br>Raumaufteilung10 Zimmer, 3 Bäder, Gäste-WC, Keller.