Flexibel wohnen und arbeiten: Bauhaus-EFH mit separater Einliegerwohnung in KA-Durlach

Modernes Einfamilienhaus im Bauhausstil mit Einliegerwohnung, Erstbezug (Baujahr 2023). Das Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 184 m² sowie ca. 14 m² Nutzfläche.<br><br>Derzeit ist das Haus langfristig an eine Firma vermietet, die es für Langzeitvermietungen nutzt - eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen, planbaren Mieteinnahmen.<br><br>Das Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Zugang und öffnet sich zur Terrassen- und Gartenebene. Dadurch lässt es sich flexibel nutzen - etwa als Einliegerwohnung, als separate Büro- oder Praxisfläche oder für generationenübergreifendes Wohnen. Insgesamt bietet das Objekt 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.<br><br>Die lichtdurchflutete Bauweise mit großen Fensterfronten sorgt auf jeder Ebene für viel Tageslicht. Von den Wohnebenen ergibt sich - Stand heute - ein freier Blick über Durlach und in die Rheinebene.<br><br>Eckdaten: Wohnfläche ca. 184 m² · Nutzfläche ca. 14 m² · Grundstück ca. 355 m² · 5 Zimmer · 3 Etagen · 3 Tiefgaragenstellplätze