2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon

Wohnen mit Charme<br><br><br>Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.<br><br>Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie ganztägig Sonne und schaffen sich einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. <br><br><br>Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Zusätzlich steht ein kleineres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet (unter 10 m²). Die separate Küche sowie das funktional ausgestattete Badezimmer ergänzen das Raumangebot sinnvoll und runden den praktischen Grundriss ab. Ein praktischer Abstellraum sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag.<br><br>Besonderes Highlight<br>Südbalkon<br><br>Der großzügige Balkon mit Südausrichtung ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung.<br><br><br><br>Solide Kapitalanlage<br><br><br>Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 9.288 €.