Attraktive 3-Zimmerwohnung an ruhiger Anliegerstraße in Dresden-Cotta

Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905 in Dresden-Cotta. Auf ca. 67 m² Wohnfläche bietet sie eine praktische Raumaufteilung und verbindet klassische Altbauelemente mit einer funktionalen Ausstattung.Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Im Wohnzimmer setzen die vorhandenen Stuckelemente einen besonderen Akzent und unterstreichen den Altbaucharakter der Immobilie. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt.Eine Abstellkammer auf halber Treppe bietet zusätzlichen Stauraum und ist separat vermietet. Darüber hinaus gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.Die Wohnung ist seit November 2021 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Miete von 502,00 €. Für die separat vermietete Abstellkammer werden zusätzlich 15,00 € monatlich eingenommen. Daraus ergeben sich jährliche Mieteinnahmen von insgesamt 6.204,00 €, jeweils ohne Berücksichtigung möglicher Kosten und Veränderungen der Mieteinnahmen.Das monatliche Hausgeld beträgt 388,00 €. Durch das bestehende Mietverhältnis und die zusätzlichen Einnahmen aus der Abstellkammer bietet die Wohnung eine interessante Ausgangsbasis für Kapitalanleger, die in den Dresdner Immobilienmarkt investieren möchten.