Vermietungsaktion - Sanierte 3-Raumwohnung mit einer neuen EBK und Balkon

Aufgepasst - Erstbezug nach Kernsanierung: Der Wohnkomplex Telemannstraße 22-38 befindet sich in einem ruhigen Wohncarré im Hallenser Stadtgebiet "Südliche Neustadt" und werden umfassend neu hergestellt. Die ersten Objektabschnitte stehen ab sofort zur Anmietung bereit! Das Gebäude wurde 1984 erbaut, durch uns 2023/2024 vollständig entkernt und zu 100% neu aufgebaut. Dazu gehörig auch eine Erneuerung der Außenfassade inkl. Dämmung. Die hier vorgestellte 3-Raumwohnung liegt im 3.Obergeschoss links und bietet neben der guten Raumaufteilung, einen großen Balkon, ein modern gefliestes Wannenbad sowie zwei Schlafzimmer mit gut nutzbarer Größe. Das gemütliche Wohnzimmer mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung, da von hier auch der Balkon abgeht. Der große Balkon ist südlich ausgerichtet und bietet einen herrlichen Lichteinfall, der perfekt zum Sonnen und Relaxen in den eigenen vier Wänden einlädt. Der Wohnungszugang erfolgt über einen separaten Flur. Die gesamte Wohnung ist kernsaniert. Die Wohnung hat die folgenden Ausstattungsmerkmale: - hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen, im Flur und in der offenen Küche - modern gefliestes Wannenbad - halboffene Küche mit EBK (wird noch verbaut) - Balkon (ca. 4 m²) - der Wohnungszugang erfolgt über einen separaten Flur - zwei Schlafzimmer mit gut nutzbarer Größe Der Stadtbezirk Südliche Neustadt (auch Ha-Neu genannt) liegt am Westrand der Saaleaue (linke Flussseite) und ca. 2 km westlich der Hallenser Altstadt. Halle-Neustadt bietet vielseitige Erholungsmöglichkeiten. Zum einen gibt es den Südpark in unmittelbarer Umgebung der Telemannstr. (nur 400 m entfernt), der einer weitläufigen Parkanlage, einen großen Spielplatz, Sportplatz, Hundewiese und vieles mehr aufweist. Zum anderen gibt es eine Schwimmhalle und eine Eissporthalle, welche über den Winter geöffnet sind. Während des Sommers kann man dann auf die drei Freibäder in der näheren Region zurückgreifen. Durch seine Lage im Speckgürtel von Halle bietet dieser Standort grünes und ruhiges Wohnen, wobei die Verkehrsanbindung in jeglicher Hinsicht ebenfalls abgesichert ist. Über die S-Bahn Haltestelle "Zscherbener Straße" , welche in 13 Gehminuten erreicht ist, fährt die S3 in halbstündlichen Takt über Flughafen Halle-Leipzig bis tief in den Süden von Leipzig. Auch befinden sich die Buslinien 34 und 40 in unmittelbarer Umgebung, wodurch man bequemt in jeden Teil von Halle gelangt. Mit dem Auto ist man über die B80 (nur 450m entfernt) schnell in der Hallenser Innenstadt oder auf den Autobahnen A38 und A14. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Ein Kaufland befindet sich so z. B. nur 700 m entfernt.