6 – Zimmer – Bungalow in gefragter Remscheider Wohnlage zu verkaufen

Das Einfamilienwohnhaus wurde als eingeschossiger,freistehender Bungalow in 1972 in Massivbauweise errichtet. Alle Wohnräume liegen auf einer Ebene.Besonderheit: Das Wohnzimmer liegt drei Treppenstufen unter dem Niveau des übrigen Wohnhauses und hat eine lichteRaumhöhe von etwa 2,85 m.Der Bungalow ist teilunterkellert.Außenwände:Das Mauerwerk besteht aus Bimsstein und ist mit einer Naturschieferfassade verkleidet.Dach:Flachdach als Holzbalkendach, hinterlüftet, innenliegende Dämmung5 Lichtkuppel-Fenster zur Belichtung und Belüftung beider Bäder und des Flures zum Schlafzimmertrakt.Fenster:Teilweise noch isolierverglaste Holzfenster, 4 Kunststoff-Fenster aus 1992, Küche und 2022 erneuert, die große, bodentiefe Schiebefensteranlage im Wohnzimmer wurde 2024 erneuert.Rollläden:Wohnzimmer und Küche elektrisch betriebene Kunststoff-Rollläden, die Fenster der anderen Wohn- und Schlafräume haben Gurtantrieb.Lichtkuppeln:Zur Belüftung wird im Duschbad eine Lichtkuppel elektrisch betätigt. In dem Wannen- und Duschbad ist das Dachkuppelfenster zum Öffnen mit einem Kurbelbetrieb ausgestattet.Hauseingangstür:thermisch getrennte Aluminium-Hauseingangstür mit feststehendem Seitenteil mit Glaseinsätzen und Mehrfach-VerriegelungInnenwände:massive Innenwände, Wandstärken nach statischer Erfordernis, verschiedene Wandflächen (teilweise glatter Putz, teilweise Strukturputz, teilweise Raufasertapete), größtenteils weiß beschichtetInnentüren:in 2018 erneuerte Innentüren, weiß, mit Füllungen, EdelstahldrückergarniturenDeckenverputzt, weiß, Wohnzimmerdecke als weiß beschichtete HolzvertäfelungTreppe:Kellertreppe massiv, Fliesenbelag in TerracottaFußböden:• Wohnzimmer Eichenparkett gekälkt, Einbaujahr 2014• Schlafzimmer Laminatböden aus 2021• Diele, Flur, Küche, Esszimmer Fliesenboden, Fliesenformat quadratischBäder:Das Duschbad mit WC wurde in 2012 modernisiert. Das Wannen- und Duschbad mit WC am Elternschlafzimmer wurde in 2021 erneuert.Heizung:Öl-Zentralheizung aus 2004 mit zentraler Warmwasserversorgung, Öltankraum im Kellergeschoss mit Fassungsvolumen von 6.400 Litern.Die Wohnräume sind mit Flachheizkörpern ausgestattet.Besonderheit: Die Beheizung des Wohnzimmers erfolgt über einen eingelassenen Bodenkonvektor mit Lüftungsgitterabdeckung.Beide Badezimmer sind mit einer Handtuchhalter-Sprossenheizung ausgestattet.Kaminofen: In zentraler Lage im Wohnhaus befindet sich im Wohnzimmer an der Wand zum Esszimmer ein Kaminofen für Festbrennstoffe, Einbaujahr 2018, Heizleistung 6 KW.Elektro:Erneuerung der Elektro- Unterverteilung im Flur in 2021Zur Stromversorgung der Küche wurde eine weitereUnterverteilung im Untergeschoss zur Schaltung vonzusätzlichen Stromkreisen eingebaut.Beide Unterverteilungen verfügen jeweils über einen FI-Fehlerstrom-Schutzschalter.Terrasse:Die Terrasse (Außenbereich) wurde mit modernen, großformatigen, grauen Bodenfliesen in 2025 erneuert.Sonnenschutz:Markise mit KurbelbetriebGarage:An der Nordseite des Wohnhauses ist eine Garage angebaut. Das Garagentor wurde als funkferngesteuertes Sektionaltor in 2021erneuert.Zur Gartenseite ist an die Garage eine Überdachung angebaut.