4,5% Rendite und Wertsteigerungspotenzial - Investieren mit Perspektive in besonderer Lage

Wohnen am Wasser – Wertsteigerungspotenzial und ca. 4,5 % Rendite am Alten Hafen in LingenIn begehrter Lage direkt am Alten Hafen in Lingen bietet diese attraktive Eigentumswohnung eine interessante Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Nur rund 700 Meter fußläufig von der Innenstadt entfernt, verbindet die Lage urbanes Leben mit der besonderen Wohnqualität am Wasser. Das Umfeld entwickelt sich kontinuierlich weiter und gewinnt durch die Marina, gastronomische Angebote und weitere Quartiersentwicklungen zunehmend an Attraktivität.Die rund 91 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich sowie einen weitläufigen Balkon mit herrlichem Blick auf den Dortmund-Ems-Kanal. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume und unterstreichen das moderne Wohngefühl.Auch die Ausstattung spricht für sich: Eine individuell gefertigte Einbauküche, Echtholzparkett, elektrische Jalousien, Fußbodenheizung und der komfortable Personenaufzug schaffen ein hochwertiges Wohnambiente. Ein überdachter Stellplatz mit eigener Wallbox ergänzt das Angebot.Ein besonderer Reiz liegt in der Lage selbst: Mit der weiteren Entwicklung des Hafenquartiers und der Aufwertung des direkten Umfelds bietet sich die Chance, von einer nachhaltig gefragten Wohnlage zu profitieren. Gerade Immobilien in unmittelbarer Wassernähe sind nur begrenzt verfügbar und können dadurch langfristig an Attraktivität gewinnen. Die Wohnung ist bereits vermietet und erwirtschaftet eine Rendite von ca. 4,5 % auf Basis der zugrunde gelegten Kaufpreis- und Mieteinnahmen. Damit eignet sie sich insbesondere für Kapitalanleger, die laufende Einnahmen mit einer Investition in eine besondere Lage verbinden möchten.Eine attraktive Gelegenheit, in eine vermietete Eigentumswohnung mit Wasserblick, laufenden Erträgen und langfristiger Perspektive zu investieren.