Moderner Bungalow auf 913qm Bj. 2021 PV+Speicher+Wärmepumpe (A+)

Neuwertiger Bungalow mit großem Grundstück, hochwertiger Ausstattung und moderner Energietechnik<br><br>Zum Verkauf steht ein hochwertig ausgestatteter Holz-Bungalow aus 2021 in gewachsener Ortslage von Achtrup.<br>Das Haus bietet ca. 116 m² Wohnfläche, ein großzügiges Grundstück von 913 m² und ein durchdachtes, ebenerdiges Raumkonzept.<br>Besonders hervorzuheben sind die moderne Haustechnik, die hochwertige Ausstattung und der sehr gepflegte, neuwertige Zustand.<br><br>Energieeffizientes Wohnen:<br>Das Haus überzeugt mit einem sehr niedrigen Endenergiebedarf von nur 21,2 kWh/(m²·a) und erreicht die Energieeffizienzklasse A+. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Wärmepumpe. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine 7,5-kWp-Photovoltaikanlage mit 10-kWh-Batteriespeicher sowie eine 11-kW-Wallbox.<br><br>Wohnen<br><br>Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die moderne Nobilia-Einbauküche verfügt über eine Kochinsel und hochwertige Miele-Geräte:<br>Miele-Backofen mit Dampfgarfunktion und Selbstreinigung<br>Miele-Backofen/Mikrowellen-Kombigerät<br>Miele-Geschirrspüler<br>Elica Nikolatesla-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug<br>Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer bzw. Arbeits-/Gästezimmer sowie ein zusätzliches Durchgangszimmer, das derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird.<br><br>Zwei Bäder<br><br>Beide Bäder sind modern und hochwertig ausgestattet und verfügen über:<br>bodengleiche Walk-in-Dusche<br>hochwertige Artweger-Duschabtrennung<br>moderne Nobilia-Badmöbel<br>Ein Badezimmer verfügt zusätzlich über eine Badewanne.<br><br>Moderne Energie- und Haustechnik<br><br>Ein besonderer Vorteil des Hauses ist die bereits vorhandene, umfangreiche technische Ausstattung:<br>Wärmepumpe<br>7,5 kWp Photovoltaikanlage<br>10 kWh Batteriespeicher<br>Busch-Jaeger KNX Smart-Home-System<br>zentrale Wohnraumlüftung<br>Thermobodenplatte<br>Glasfaseranschluss<br>Vorbereitung für Kaminofen<br>Damit ist das Haus bereits heute sehr modern und energetisch aufgestellt - größere Modernisierungsmaßnahmen sind kurzfristig nicht erforderlich.<br><br>Grundstück und Außenbereich<br><br>Das 913 m² große Grundstück ist großzügig angelegt und bietet viel Privatsphäre.<br>Die große Terrasse verfügt über einen ca. 15 m² großen überdachten Bereich und bietet damit auch bei wechselhaftem Wetter einen schönen Platz zum Sitzen und Entspannen.<br>Zum Haus gehört außerdem ein Carport mit 11-kW-Wallbox.<br><br>Zusätzlich<br><br>Der Dachboden ist isoliert und ausbaufähig und bietet zusätzliche Nutzungs- und Stauraummöglichkeiten.<br><br>Der Verkauf erfolgt von privat, daher bitte ich von Makleranfragen abzusehen!<br><br>Keine zusätzliche Käuferprovision.<br>Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Lage Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Achtrup, einer charmanten Gemeinde im Norden Schleswig-Holsteins. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten und eine Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Achtrup verfügt über eine solide Infrastruktur und ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, sodass umliegende Ortschaften und Städte bequem zu erreichen sind. Der öffentliche Nahverkehr bietet zusätzlich eine praktische Alternative für Pendler. Naturfreunde profitieren von der Nähe zu weiten Grünflächen und abwechslungsreichen Wanderwegen, die zum Entspannen einladen. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber und einen ungestörten Rückzugsort. Ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Weitere Informationen Sonstiges Dieses moderne Einfamilienhaus in Achtrup bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche und dem weitläufigen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die ein ruhiges Zuhause suchen. Dank des neuwertigen Baujahres 2021 befindet sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand und erfordert keinerlei Renovierungsarbeiten - einfach einziehen und wohlfühlen! Kapitalanleger profitieren von der attraktiven Lage und der hohen Nachfrage nach Immobilien dieser Art. Zwei Stellplätze sowie die barrierefreie Bauweise sorgen für zusätzlichen Komfort. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Qualität und den Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen! Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Dachbodenfläche: 40,00 m², 1 Etagen