Ein-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Sprengelkiez

Da ich mit meinem Partner zusammenziehen möchte, wird meine 31 m² große Wohnung im Sprengelkiez im Wedding perspektivisch frei. Die Wohnung liegt im 3. OG und besteht aus einem Zimmer, einer separaten Küche, die durch eine offene Türöffnung mit dem Zimmer verbunden ist, sowie einem kleinen Bad mit Badewanne. Außerdem gibt es einen Südbalkon zur Sprengelstraße, ein Kellerabteil und einen Stellplatz, der in der Miete enthalten ist. Die Wohnung ist unrenoviert und nicht saniert, aber insgesamt gepflegt und weist übliche Gebrauchsspuren an Böden und Wänden auf. Eine ältere Einbauküche inklusive Herd ist vorhanden. Die BHT sowie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die aktuelle Miete beträgt ca. 390 € monatlich. Durch den elektrischen Durchlauferhitzer fallen zusätzliche Stromkosten an. Die Wohnung wird erst frei, sobald ich mit meinem Partner eine passende 2,5- bis 3-Zimmer-Wohnung gefunden habe. Aufgrund der günstigen Miete würde ich insbesondere Studierende, Auszubildende und Personen mit geringerem Einkommen berücksichtigen. Ob die Miete unverändert bleibt, muss noch geklärt werden. Ich werde einen Nachmieter vorschlagen können, aber der Vermieter hat eventuell auch selbst Interessenten. Die üblichen Dokumente wie Schufa, Vormieterbescheinigung, Einkommensnachweise sollten ordentlich vorbereitet sein.