Historisches Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1840 bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und gemütlicher Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem großzügigen 1.090 m² großen Grundstück bietet es viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.<br><br>Die Immobilie wurde in den 1980er Jahren saniert und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist einladend gestaltet und besticht durch eine warme Atmosphäre mit einem traditionellen Holzofen, der für behagliche Wärme sorgt. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine helle und gemütliche Küche mit einer gepflegten Einbauküche im Landhausstil sowie einer einladenden Sitzgruppe.<br><br>Das Haus verfügt über 3 bis 4 Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.<br><br>Der Außenbereich ist ebenso ein Highlight: Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Hobbygärtner oder spielende Kinder. Eine überdachte Terrasse sowie eine angrenzende Pergola schaffen eine idyllische Umgebung für gesellige Abende im Freien. Zudem gehören eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz zur Immobilie, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.<br><br>Mit nur geringen Sanierungsarbeiten lässt sich dieses charmante Haus weiter modernisieren und an persönliche Bedürfnisse anpassen. Eine ideale Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen - ein Zuhause mit Geschichte, Charme und viel Potenzial.<br><br>Geplant ist eine Übergabe zum Ende des Jahres.<br><br>Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können. können. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Oberreichenbach, einem Ortsteil von Brand-Erbisdorf, einer Kleinstadt in Mittelsachsen. Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.<br><br>Brand-Erbisdorf bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und gastronomischen Angeboten. Die nächstgelegene größere Stadt Freiberg ist nur wenige Kilometer entfernt und bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Hier befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und ein breites Freizeitangebot.<br><br>Die Umgebung von Oberreichenbach zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft mit Wäldern und Wiesen aus, ideal für Naturliebhaber, Wanderfreunde und Radfahrer. In der Nähe gibt es zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, darunter das Erzgebirge, das zu jeder Jahreszeit ein beliebtes Ausflugsziel ist.<br><br>Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch die Autobahn A4 sowie die Bundesstraßen B101 und B173 gut erreichbar, wodurch eine schnelle Anbindung an Dresden, Chemnitz und Leipzig gegeben ist. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Pendler als auch für alle, die ein ruhiges und naturnahes Zuhause suchen. Weitere Informationen Sonstiges Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH. <br><br>Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberater. <br><br>Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Deutsche Bank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch.<br><br>Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés<br>Marcel Claus<br>Selbstständiger Immobilienberater<br>Augustusburger Straße 189 09127 Chemnitz<br>Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion.<br>Telefon: 0163 8724958<br><br>Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Chemnitz Stadt der Moderne<br>Internet: www.chemnitz.de<br>Anschrift: Düsseldorfer Platz 1, 09111 Chemnitz Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1980