Schöne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten

Im Überblick:<br>- 2 Zimmer, Küche und Tageslichtbad<br>- schöne Terrasse mit Garten in idealer Süd-Ausrichtung<br>- im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 16 Einheiten<br>- gut geschnittene Eigentumswohnung<br>- ideal für zukünftige Eigennutzung oder für Kapitalanleger<br>- barrierearmer Zugang mit nur einer Stufe<br><br>Wohnfläche:<br>ca. 58 m²<br><br>Aufteilung:<br>schönes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer,<br>Flur und Tageslichtbad mit Wanne<br><br>außerdem:<br>eigener Kellerabstellraum<br><br>Baujahr:<br>1995<br><br>Zustand:<br>sehr gepflegter Allgemeinzustand<br><br>Fenster:<br>doppelverglaste Kunststofffenster, Vorderseite Holzfenster mit Isolierverglasung<br><br>Heizung:<br>Gas-Zentralheizung<br><br>Energieausweis:<br>Endenergieverbrauch 148,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E - 2024 abgelaufen<br><br>Wohngeld:<br>ca. 273,- € / Monat zzgl. ca. 45,- € an Rücklagen, davon ca. 193,- € umlagefähig<br><br>Stellplatz:<br>2 Außenstellplätze vorhanden<br><br>Freistellung:<br>aktuell vermietet für 700,- € kalt<br><br>Kaufpreis: zzgl. 15.000,- € für 2 PKW-Stellplätze und Einbauküche