Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Gäste-WC

Mit 69 Quadratmetern im ersten Obergeschoss bietet diese Wohnung mehr Raum, als die Zimmerzahl vermuten lässt. Allein der offene Wohn- und Kochbereich misst rund 42 Quadratmeter und zieht sich über die gesamte Breite der Wohnung. Esstisch, Sofa und Arbeitsplatz finden hier nebeneinander Platz. Das Schlafzimmer liegt abgesetzt und ruhig. Neben dem Badezimmer mit bodengleicher Dusche gibt es ein separates Gästebad. Zwei Balkone gehören dazu: einer mit rund neun Quadratmetern für Tisch und Stühle, einer direkt an der Wohnküche. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet mit Backofen, Kochfeld, Spüle und Kühlschrank. Ein Aufzug erschließt alle Etagen. Im Keller befinden sich ein großer Fahrradabstellraum sowie ein separates Kellerabteil für jede Wohnung. • Erstbezug, Neubau 2026 • Holzparkett in Eichenoptik • Vollausgestattete Einbauküche: Backofen, Kochfeld, Spüle, Kühlschrank • Bodengleiche Dusche mit Regenbrause, großformatige Fliesen • Separates Gästebad • Glatt gespachtelte weiße Wände, sichtbare Betondecken • Fußbodenheizung • Fernwärme • Dreifachverglasung • Video-Gegensprechanlage • Aufzug in alle Etagen • Fahrradabstellraum 64 m² • Kellerabteil Das Haus steht am nördlichen Ende der Suarezstraße, unmittelbar am Sophie-Charlotte-Platz. Die Suarezstraße ist als Berliner Antikmeile bekannt und von inhabergeführten Geschäften, Werkstätten und gastronomischen Betrieben geprägt. Der U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz der Linie U2 ist in etwa zwei Gehminuten erreichbar, Buslinien Richtung Kaiserdamm und Bismarckstraße halten in vergleichbarer Entfernung. Zum Lietzenseepark sind es rund sechs Gehminuten, zur Einkaufsstraße Wilmersdorfer Straße etwa acht und zum Bahnhof Berlin-Charlottenburg rund zehn Minuten. Schloss Charlottenburg und Kurfürstendamm liegen jeweils etwa 19 Gehminuten entfernt. Kitas, Grundschulen und Ärzte befinden sich im direkten Umfeld.