Wohnen auf einer Ebene – Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Düren

Sehr geehrte Interessenten, bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das Kontaktformular des Inserats. Im Anschluss erhalten Sie automatisch eine E-Mail mit einigen kurzen Fragen zu Ihrer Person. Bitte füllen Sie das Formular vollständig aus und senden Sie es an uns zurück. Nach Prüfung Ihrer Angaben stimmen wir uns mit dem Vermieter ab und melden uns bezüglich eines möglichen Besichtigungstermins. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der hohen Anzahl an Anfragen keine telefonischen Bewerbungen oder persönlichen Vorstellungen im Büro berücksichtigen können. Diese helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 108,13 m² ein großzügiges und durchdachtes Wohnkonzept. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten wird dem Mieter für die Dauer des Mietverhältnisses zur Verfügung gestellt. Die Kosten für etwaige Reparaturen oder die Beseitigung von Schäden an der Küche sind vom Mieter zu tragen. Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne ergänzen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich mit Terrasse und zwei Gartenflächen – ideal zum Entspannen und Genießen. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zur Fußgängerzone und eine sehr gute Anbindung nach Aachen und Köln. Eine attraktive Wohnung für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene mit eigenem Gartenbereich verbinden möchten. - Erdgeschosswohnung - ca. 108,13 m² Wohnfläche - helle und freundliche Raumaufteilung - charmantes Wohnambiente - zwei gut geschnittene Schlafzimmer - komfortable Ausstattung - Einbauküche inkl. Elektrogeräte vorhanden (Die vorhandene Küche wird dem Mieter für die Dauer des Mietverhältnisses zur Verfügung gestellt. Die Kosten für etwaige Reparaturen oder die Beseitigung von Schäden an der Küche sind vom Mieter zu tragen.) - praktischer Abstellraum - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Badezimmermöbel gehören zum Inventar der Wohnung - Gaszentralheizung - Tiefgaragenstellplatz vorhanden (in der Miete berücksichtigt) - gemütliche Terrasse, teilweise überdacht - Gartenbereiche der Wohnung zugeordnet - eigener Kellerraum - Gas- und Stromverträge sind nicht Bestandteil des Mietverhältnisses und müssen separat durch den Mieter abgeschlossen werden - bezugsfrei ab dem 01.10.2026 - zentrale Lage - und vieles mehr Düren, eine große Mittelstadt mit rund 93.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen, liegt zwischen den Städten Aachen und Köln. Die Kreisstadt verfügt über drei Krankenhäuser, drei Berufskollegs sowie zahlreiche weiterführende Schulen und Bildungs- und Kultureinrichtungen. Zu den bekanntesten Einrichtungen zählen das Theater im Haus der Stadt und das Komm-Zentrum in der Pleußmühle. Die große Arena Kreis Düren fungiert als vielseitige Veranstaltungshalle für Sport, Kultur, Messen und Feste. Durch die Lage an der Bahnhauptstrecke Aachen-Köln und den Anschluss an die Autobahn A4 sind die nahen Metropolen und Flughäfen schnell zu erreichen. Erholungssuchende finden in den zahlreichen Parks, im Burgauer Wald oder am Sandstrand des Dürener Badesees Entspannung. Düren ist eine traditionsreiche Stadt mit vielfältigen Märkten und bietet viel Abwechslung und Unterhaltung. Die Annakirmes ist als eines der größten Volksfeste Deutschlands weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.