5 Einzelbüros (Größen ab 30m²) in kleinem Bürocenter, Toplage - direkt vom Eigentümer

In bester Lage von Wiesbaden Nordenstadt (gegenüber ALDI und REWE) bieten wir Ihnen innerhalb eines 175m² großen Gemeinschaftsbüros, 5 Einzelbüros in verschiedenen Größen ab 30m². Bitte beachten!!! Der angebotene Mietpreis bezieht sich auf ein 30 Quadratmeter großes Büro inklusive der anteiligen Gemeinschaftsfläche. Eine Komplettanmietung der gesamten Büroetage (Kaltmiete/m² beläuft sich dann auf 10,00 EURO, Nebenkostenvorauszahlung 3,00/m², jeweils zzgl. MwSt.) ist ebenfalls möglich! Hier werden Sie wahrgenommen und gesehen! Die Büroflächen sind allesamt modernisiert und gut geschnitten. Es handelt sich um ein kleines dreigeschossiges Gebäude. Das Gemeinschaftsbüro befindet sich im Erdgeschoss. Das Gemeinschaftsbüro gehört zu einem größeren Bürokomplex. Die sehr gepflegte Immobilie ist repräsentativ und verfügt - in der direkten Nachbarschaft - über ein gutes Mieterklientel. Alle Mietpreise verstehen sich zuzüglich Mehrwertsteuer von 19%! Die angebotenen Büroflächen verfügen über moderne, arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, Vinylböden in Holzoptik und sind mit weißer Raufasertapete tapeziert. Alle Büros wurden einheitlich mit innenliegenden Lamellenjalousien ausgestattet. Den Mietern steht eine kleine Teeküche, sowie getrennte WC Räume für eine gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung. Die Allgemeinflächen werden anteilig zu der angemieteten Bürofläche hinzugerechnet. Beheizt wird das Gebäude mit Gas. Es verfügt über eine neuwertige Brennwerttherme der Marke Viessmann. Bei den Nebenkosten von € 3,50/m² handelt es sich um eine Nebenkostenpauschale, die sämtliche anfallende Nebenkosten umfasst. Lediglich die Kosten für Internet und Telefon sind von jedem Mieter selber zu tragen. Moderne, repräsentative Büroflächen in Toplage! Der Bürokomplex liegt in einem gut erreichbaren und etablierten Gewerbegebiet von Wiesbaden Nordenstadt, in bester Lage, unmittelbar am Autobahnanschluss zur A66. Den Wiesbadener Hauptbahnhof sowie die Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten. Zum Flughafen Frankfurt sind es von hier gerade einmal 15 Minuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Die Infrastruktur könnte besser nicht sein. Einkaufsmärkte LIDL, REWE, ALDI, GLOBUS etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Restaurants und Imbissstationen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.