Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche & eigenem Stellplatz in Peine Nordstadt

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage!<br><br>Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Peine überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und ca. 49,66 m² Wohnfläche. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven.<br><br>Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein gepflegtes Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Laminatböden sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre.<br><br>Das Mehrfamilienhaus wurde 1956 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurden 2011 unter anderem das Dach und die Fenster sowie 2018 die Heizungsanlage erneuert.<br><br>Ein eigener Pkw-Stellplatz und ein gepflegter Gemeinschaftsgarten bieten zusätzlichen Komfort.<br><br>Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger: Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 31.12.2026 frei. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 465 €. Eigennutzer können die Wohnung nach dem Auszug der derzeitigen Mieter selbst beziehen. Kapitalanleger haben die Möglichkeit, das Mietverhältnis anschließend neu zu gestalten und die Wohnung erneut zu vermieten.<br><br>Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 229 €. Davon sind rund 191 € umlagefähig, sodass der nicht umlagefähige Eigentümeranteil bei ca. 38 € monatlich liegt.<br><br>Ob zur späteren Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit Perspektive auf eine Neuvermietung - diese gepflegte Wohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Grundlage für Ihre Pläne.<br><br>Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.