ENGBERS ! KÖLN Marsdorf I SKY LOFT I WOHNEN & ARBEITEN I DESIGN I ROOFTOP TERRACE

ENGBERS ESTATE ! Hoch über den Dächern von Köln-Marsdorf präsentiert sich dieses spektakuläre, ca. 400 m² große Penthouse-Loft als außergewöhnliches Refugium für höchste Ansprüche. Auf dem Dach eines repräsentativen Bürogebäudes aus dem Jahr 2013 vereint diese einzigartige Residenz Design, Raum und Licht, Living & Working sowie ein Wohngefühl von beeindruckender Großzügigkeit. Bereits das imposante Entrée setzt ein eindrucksvolles Statement: Edler Carrara-Marmor, weiße raumhohe Flügeltüren mit Glaskassetten, Deckenspots und ein inszeniertes Beleuchtungskonzept schaffen einen repräsentativen Empfang und geben den Ton für die außergewöhnliche Gestaltung des Penthouses vor. XXL-Living & 360° Rooftop Im Westflügel entfaltet sich auf über 71 m² die beeindruckende Living Area. Bodentiefe, weiße Kassettensprossenfenster lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen nahezu verschwimmen, fluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen spektakuläre Ausblicke in alle Himmelsrichtungen. Elegante Vorhänge und maßgefertigte Design-Lowboards in Schwarz unterstreichen die klare Architektur und schaffen eine Atmosphäre zeitloser Eleganz. Die großzügige Dining Area bietet den perfekten Rahmen für stilvolle Dinnerabende. Ein offener Kamin bildet die elegante Verbindung zum weitläufigen Wohnbereich, der ausreichend Raum für eine repräsentative XXL-Lounge bietet. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur sensationellen, umlaufenden 360°-Dachterrasse mit ca. 100 m². Zwei puristische Wasserläufe setzen den außergewöhnlichen Outdoor-Bereich architektonisch in Szene. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden über den Dächern oder stimmungsvolle Abende unter freiem Himmel – dieser private Rooftop Space bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl. Hinter eleganten Flügeltüren befindet sich die separate Wohnküche mit ca. 37 m². Eine exklusive Luxusküche mit imposanter Kochinsel in Hochglanz-Weiß verbindet anspruchsvolles Design mit hoher Funktionalität und bietet viel Raum für gemeinsames Kochen und Genießen. Private Space & Private Spa Der Private Space im Ostflügel bildet ein eigenständiges Refugium innerhalb des Penthouses. Herzstück ist die luxuriöse Master-Suite mit ca. 26,09 m², ergänzt durch eine großzügige, mit Spots illuminierte XXL-Ankleide en Suite. Das exklusive Masterbad präsentiert sich als privater Wellnessbereich und begeistert mit hochwertiger Ausstattung, einer großzügigen Walk-in-Dusche mit Rain Shower sowie einer privaten Sauna für entspannte Spa-Momente. Der direkte Zugang zur Dachterrasse komplettiert diesen außergewöhnlichen Rückzugsort. Ein weiterer separater Schlafbereich verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauten sowie ein eigenes Tageslicht-Duschbad en Suite. Live & Work Darüber hinaus stehen fünf weitere, vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich individuell als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer, Home Office oder auch als Private Gym gestalten lassen. Besonders spannend ist das flexible „Live & Work“-Konzept. Separate Bürobereiche und repräsentative Meeting Spaces lassen sich problemlos in das großzügige Raumangebot integrieren und ermöglichen eine komfortable Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Grundrissgestaltung bietet dabei ein hohes Maß an Flexibilität: Durch die teilweise in Trockenbauweise ausgeführten Innenwände können einzelne Bereiche mit vergleichsweise geringem baulichem Aufwand zusammengelegt, erweitert oder neu strukturiert werden. Damit lässt sich das Penthouse individuell an unterschiedliche Wohn-, Arbeits- und Lebenskonzepte anpassen. Ein schickes Gäste-WC mit besonderem Beleuchtungskonzept sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichen Kühlschränken ergänzen den hohen Wohnkomfort. Separate Kellerräume stehen ebenfalls zur Verfügung. PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können für jeweils 100,00 EUR monatlich Bereits beim Betreten der Residenz wird die außergewöhnliche Detailverliebtheit spürbar. Edler Tasso-Marmor zieht sich durch die repräsentativen Wohnbereiche und verleiht den Räumen eine zeitlose und luxuriöse Ausstrahlung. Glatt verputzte, weiß gehaltene Wände unterstreichen die puristische Architektur und bilden die perfekte Bühne für das exklusive Interior-Konzept. Maßgefertigte Einbauten, hochwertige Design-Sideboards sowie elegante Kassettentüren im Flügelstil schaffen ein harmonisches Gesamtbild und verleihen den Räumen einen repräsentativen Charakter. Die luxuriösen Bäder wurden als private Wellnessbereiche konzipiert. Edler Tasso-Marmor in Kombination mit hochwertigem Corian-Stein, exklusive Sanitärobjekte sowie erstklassige Design-Armaturen sorgen für ein Ambiente auf internationalem Spitzenniveau. Ein durchdachtes Lichtkonzept mit integrierten Deckenspots und Beleuchtungspanelen setzt die Räume eindrucksvoll in Szene und schafft zu jeder Tageszeit eine besondere Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung, die in sämtlichen Wohnbereichen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Diese außergewöhnliche Sky Residence befindet sich im begehrten Kölner Westen, im Gewerbegebiet von KÖLN Marsdorf. Nur wenige Autominuten entfernt laden die weitläufigen Jahnwiesen sowie der beliebte Adenauer Weiher zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Der angrenzende Stadtwald zählt zu den schönsten Naherholungsgebieten Kölns und bietet einen willkommenen Ausgleich zum urbanen Alltag. Sportbegeisterte profitieren von einem vielfältigen Angebot in unmittelbarer Umgebung. Neben dem renommierten ASV Köln stehen zahlreiche Lauf- und Radwege sowie das Stadionbad und weitere Freizeit- und Sporteinrichtungen zur Verfügung. Der Stadteil Lindenthal ist zügig erreichbar und bietet entlang der Dürener Strasse ein vielfältiges Angebot an Delikatessengeschäften, Feinkostläden, hochwertigem Lebensmitteleinzelhandel, exklusiven Boutiquen, stilvollen Interior- und Lifestyle-Stores sowie zahlreichen Cafés und Restaurants. Das urbane Flair verbindet sich hier auf harmonische Weise mit einer entspannten und gewachsenen Nachbarschaft. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Grünflächen, der Stadtwald sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert und machen Lindenthal zu einem idealen Wohnort für Menschen, die urbanes Leben mit Natur und Lebensqualität verbinden möchten. Darüber hinaus befindet sich das beliebte Einkaufszenrum Rhein Center Weiden mit seinem umfangreichen Einzelhandels-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebot in komfortabler Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Ebenso überzeugt die verkehrsgünstige Lage mit einer schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A4 über das nahegelegene Autobahnkreuz Köln- West.