Lüneburger Heide: Park-Landsitz mit 2 Bauplätzen + Pferdeweiden - Wohnen wie im Bilderbuch

Lüneburger Heide: Park-Landsitz mit 2 Bauplätzen + Pferdeweiden - Wohnen wie im Bilderbuch<br><br>Dieser außergewöhnliche Landsitz befindet sich inmitten der Lüneburger Heide, in der Nähe von Luhmühlen, wo das berühmte sowie internationale Vielseitigkeitsturnier Longines CCI5-L und CCI4-S und die Deutsche Meisterschaft stattfinden.<br><br>Ca. 11.000 m² Grundstück mit zwei Koppeln, die angrenzenden Weideflächen mit über 64.000 m² und ein ca. 395 m² großes Torhaus (davon ca. 195 m² Nutzfläche) schaffen einen Ort voller Ruhe, Weite und Möglichkeiten - auch für Pferdehaltung.<br><br><br>Das Anwesen zeichnet sich u.a. durch folgende Details aus:<br><br><br>- nicht einsehbares Wohnen<br><br>- besondere Privatsphäre durch eine ca. 100 m lange Auffahrt<br><br>- automatisches Einfahrtstor <br><br>- Das Haupt- und das Gästehaus sind durch eine dekorative Tordurchfahrt miteinander verbunden. <br><br>- 2 Garagen <br><br>- Hoffläche mit Natursteinpflaster und Platz für 8 Pkw´s<br><br>- Auf dem vorderen Grundstücksbereich befinden sich zwei Bauplätze.<br><br>- angrenzende Weidefläche mit ca. 64.424 m²<br><br><br><br>Sie sind neugierig und möchten das Exposé zu diesem außergewöhnlichen Landsitz inmitten der Lüneburger Heide, in der Nähe von Luhmühlen, erhalten? <br><br>Dann füllen Sie bitte den Kontaktbogen vollständig mit Namen, Handynummer, Anschrift und E-Mail Adresse aus und ich schicke Ihnen das Exposé zu diesem Landsitz zu. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zu erst komplett ausgefüllte Anfragen bearbeiten. Ich werde Ihnen mit Freude diese Immobilie vorstellen.<br><br>Ihre Sophie Graubner<br><br><br><br>Weitere Informationen zu diesem besonderen Landsitz erhalten Sie im Exposé. Gerne stellen wir Ihnen diese Unterlagen zur Verfügung. Terminvereinbarungen können Sie mit Frau Sophie Graubner unter 0151/588 38 619 vereinbaren oder füllen Sie bitte den Kontaktbogen komplett mit einer aktuellen Telefonnummer aus. Herzlichen Dank!<br><br><br>BESICHTIGUNG<br>Die Besichtigung ist ausschließlich in Begleitung eines Mitarbeiters oder eines Koorperationspartners der Firma Sophie Graubner Immobilien GmbH möglich. Wir stehen Ihnen sehr gern nach Absprache auch am Wochenende zur Verfügung. <br><br>ENERGIEAUSWEIS:<br>Den Energieausweis ist in Vorbereitung.<br><br>INSTAGRAM<br>Follow us on Instagram @SophieGraubnerImmobilien<br><br>ÜBERGABE<br>Das Torhaus und das Areal kann direkt, Zug um Zug mit der Kaufpreiszahlung, übergeben werden. Das Torhaus ist nicht vermietet.<br><br>VERTRAGSKOSTEN<br>Für den Käufer fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an. Weitere Informationen Provisionshinweis je 3,57 % inkl. ges. MwSt. für Käufer + Verkäufer<br>Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht, kommt ein Maklervertrag zustande. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage verdient und fällig sowie vom Käufer und vom Verkäufer je in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. an die Firma Sophie Graubner Immobilien GmbH, Alsterufer 10 in 20354 Hamburg, zu zahlen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Angebot basiert auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 195,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 9