Charmantes Reihenendhaus in familienfreundlicher Lage

In einer der gefragtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen von Bad Segeberg präsentiert sich dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1999 als ideales neues Zuhause, das großzügiges Wohnen perfekt mit hoher Lebensqualität verbindet. Mit rund 114 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und einem großzügigem Wohn- und Essbereich bietet die Immobilie reichlich Platz für die ganze Familie. Durch die attraktive Endhauslage profitieren Sie nicht nur von spürbar mehr Ruhe und Privatsphäre, sondern auch von einem schönen Eckgrundstück mit zusätzlichem Freiraum im Außenbereich.<br><br>Das Erdgeschoss bildet das einladende Herzstück des Hauses. Neben der Küche, einem praktischen Gäste-WC und einem nützlichen Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschinenanschluss ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer das absolute Highlight dieser Etage. Dank der großen Fensterfronten entsteht eine harmonische Verbindung zum Garten mit direktem Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss setzt sich die durchdachte Raumaufteilung fort: Drei gemütliche Schlaf- oder Kinderzimmer bieten jedem Familienmitglied eine individuelle Rückzugsmöglichkeit, ergänzt durch ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.<br><br>Auch energetisch ist die Immobilie zukunftssicher aufgestellt, da die Gasheizung erst im Jahr 2023 modernisiert wurde. Ein besonderes Potenzial birgt zudem der bereits weitgehend ausgebaute Dachboden. Diese wertvolle Zusatzfläche (aktuell nicht Bestandteil der Wohnfläche) lässt sich flexibel nutzen und mit überschaubarem Aufwand - etwa durch den Einbau einer Elektroheizung sowie das Verlegen von Teppich- oder Laminatboden - vollständig als Wohnraum aufwerten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Das Reihenendhaus befindet sich in einer der gefragtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen von Bad Segeberg: im beliebten Stadtteil Christiansfelde. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von einem ruhigen, sicheren und verkehrsberuhigten Umfeld, in dem Kinder noch unbeschwert aufwachsen und draußen spielen können.<br><br>Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen praktisch vor der Haustür. Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar. Zusätzlich bietet Bad Segebergs Innenstadt zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Apotheken, ein Kino, Restaurants und Cafés sowie eine Stadtbücherei. <br><br>Für den hohen Freizeitwert sorgt die umgebende Natur: Die Nähe zu den Segeberger Seen und den umliegenden Wäldern lädt zu spontanen Ausflügen im Grünen ein. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen (A21/B206) verbindet diese Lage idyllisches Wohnen perfekt mit urbaner Flexibilität. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.<br>Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein