Helle Modernisierte 2,5-Zi.-Wohnung mit Balkon – Nähe IPAI Heilbronn

Willkommen in Ihrer frisch modernisierten Wohnung! Diese hochwertige 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept und eine attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert – unter anderem wurden die Fenster, Wasser- und Elektroleitungen, das Badezimmer sowie die Böden erneuert und das Dach entsprechend isoliert. Die Immobilie wird teilmöbliert vermietet. In der monatlichen Pauschalmiete von 1.200 € warm sind die Kosten für Heizung, Wasser und Allgemeinstrom bereits komplett enthalten. Ausstattung * Küche: Neuwertige Einbauküche inklusive hochwertiger NEFF-Elektrogeräte und angrenzendem Essbereich. * Badezimmer: Modernes Bad mit XL-Dusche und neuwertigen Badmöbeln. * Räume: Zwei helle Wohn-/Schlafräume, ein großzügiger Flur und ein separates Ankleidezimmer bzw. Abstellraum. * Außenbereich: Eigener Balkon. * Stauraum: Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung, gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein großer Speicher/Dachboden. * Komfort: Eine Klimaanlage wird im Jahr 2027 noch eingebaut. Die Wohnung befindet sich in Heilbronn-Neckargartach in unmittelbarer Nähe zum neuen IPAI (Innovation Park Artificial Intelligence). Das IPAI-Gelände ist bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage ideal für dort Beschäftigte macht. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Supermärkte (Lidl, Penny, Kaufland) sowie Ärzte, Restaurants, Schulen und Kindergärten liegen im nahen Umkreis. Dank einer sehr guten Busanbindung sind das Zentrum von Heilbronn und die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen.