**Erbpachtgrundstück** Sanierungsbedürftige DHH in schöner Wohnlage

Diese Doppelhaushälfte wurde 1964 erbaut und befindet sich auf einem 532 m² großen Erbpachtgrundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 80 m² und erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellfläche. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer. Der Gesamtzustand der Immobilie ist als sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Gleichzeitig bietet das Haus viel Potenzial, um ein schönes und gemütliches Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der durchdachte Grundriss in Kombination mit der Wohnfläche eignet sich hervorragend für einen Zwei-Personen-Haushalt. Der großzügige Garten eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, persönliche Gartenträume zu verwirklichen.Insgesamt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit viel Potenzial, die mit Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick zu neuem Glanz erweckt werden möchte.Der Erbbaurechtsvertrag endet am 31.12.2057. Der Erbbauzins beträgt 121,00 EUR pro Quartal.