Schöne, frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage

Diese frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Mainz-Hechtsheim verbindet einen durchdachten Grundriss mit hellen Räumen und einem schönen Blick ins Grüne. Auf ca. 83 m² Wohnfläche bietet sie Platz zum Wohlfühlen – in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien, ruhig gelegen am Ende einer Wohnstraße. Das Wohnzimmer mit edlem Parkettboden bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia, die zum Frühstück im Freien oder zum entspannten Ausklang des Tages einlädt. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke. Ein weiteres helles Zimmer lässt sich flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen. Auch die Küche überzeugt mit ihrem großzügigen Platzangebot: Neben ausreichend Arbeitsfläche ist Raum für einen gemütlichen Essbereich vorhanden. Eine praktische Durchreiche verbindet die Küche mit dem Wohnzimmer. Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet und kann somit nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden . Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen das im August 2026 vollständig sanierte Tageslichtbad mit großer Dusche sowie das ebenfalls erneuerte, separate Gäste-WC mit Fenster. Ein großzügiger Eingangsbereich, ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss ergänzen das Angebot. Eine eigene Garage kann bei Bedarf für zusätzlich 40,- € monatlich angemietet werden und bietet eine praktische Ergänzung zu dieser gut geschnittenen Wohnung. Alle Infos auf einen Blick: ++ Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche ++ Schöne Loggia mit Blick ins Grüne ++ Gemütliches Wohnzimmer mit edlem Parkettfußboden und Ausgang zur Loggia ++ Ruhiges, geräumiges Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang zur Loggia ++ Freundliches Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer ++ Helle große Küche (ohne EBK) mit ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich ++ Modernes Tageslichtbad (2026) mit Dusche ++ Separates Gäste-WC (2026) ebenfalls mit Tageslicht ++ Großer Kellerraum bietet viel Abstellfläche ++ Einladende Diele mit viel Stellfläche für eine Garderobe ++ Gemeinschaftlicher Waschkeller mit eigenen Anschlüssen ++ Gut anfahrbarer Garagenstellplatz für 40,- €/monatlich ++ Hervorragende ÖPNV-Anbindung ++ Erneuerung des Hausdaches im Jahr 2023 Energieverbrauchausweis 2020: Bj. Haus 1973; Bj. Heizungsanlage 2005, 155,4 kWh/(m² x a), Effizienz E Ideal für Menschen, die eine ruhige, schöne Wohnung suchen! Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohnlage von Mainz-Hechtsheim, in fußläufiger Entfernung zur Straßenbahn. In diesem Stadtteil Landeshauptstadt Mainz leben ca. 15.000 Einwohner, die eine große Zahl an Einkaufs– und Versorgungsmöglichkeiten vorfinden. Auch die Versorgung mit Ärzten, Apotheken und öffentlichen Einrichtungen wie Kindertagesstätten und diversen Schulen ist hervorragend. Mit Straßenbahn und Stadtbus sowie 3 eigenen Autobahnanschlüssen ist Hechtsheim sehr gut an die Innenstadt und den überörtlichen Verkehr angeschlossen.