Provisionsfrei. Seenähe. Südbalkon

Nur wenige Gehminuten von dem Schwentine-Uferweg und dem Postsee entfernt liegt diese optimal geschnittene Dreizimmerwohnung aus dem Baujahr 1984. Durch einen geschickt geplanten Vorraum mit Zugang zu den Briefkästen und Klingeln erreichen Sie das Treppenhaus. Eine ruhige Hausgemeinschaft mit insgesamt 18 Wohneinheiten lebt hier, auf drei Gebäude aufgeteilt. Nach nur wenigen Stufen erreichen Sie den Wohnungseingang im Hochparterre und gelangen in einen kleinen Windfang, der genügend Platz für Ihre Garderobe bereithält. Eine Tür mit Glasausschnitt verbindet den Windfang mit der eigentlichen Diele. Großzügig geschnitten, könnte hier ein Sideboard oder auch weitere Garderobe untergebracht werden. Auf der rechten Seite befindet sich der in sich abgeschlossene, helle Küchenbereich. Dieser überzeugt durch den offen angrenzenden Essplatz, der ideal für kleinere Mahlzeiten und Snacks mit kurzen Wegen zu Kühlschrank und Herd geplant ist. Gegenüberliegend befindet sich das südausgerichtete, helle Wohnzimmer. Mit ca. 24 m² bietet es ausreichend Fläche für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Esstisch für gesellige Abende. Die Tür mit großem Glasausschnitt und zusätzlich verglastem, feststehendem Seitenteil lässt das Tageslicht aus dem Wohnzimmer bis in die Diele hinein. Aus dem Wohnbereich erreichen Sie den in optimaler Südausrichtung gelegenen, überdachten Balkon mit ca. 5 m² Grundfläche und Blick ins Grüne - perfekt für entspannte Stunden am Wochenende und gemütliche Sommerabende. Ebenfalls südausgerichtet und mit dem Blick in den gepflegt angelegten Garten der Hausgemeinschaft liegt ein gut geschnittenes, ca. 13 m² großes Zimmer, welches ideal als Kinder- oder Gästezimmer oder auch als Homeofficebereich genutzt werden kann. Das ca. 16 m² große Schlafzimmer bietet viel Stellfläche für ein Doppelbett, Nachtschränke, einen sehr geräumigen Kleiderschrank sowie ein zusätzliches Sideboard. Das direkt vom Schlafzimmer begehbare Bad en Suite verfügt über ein WC, einen Waschtisch sowie eine Badewanne und schafft als exklusiver Rückzugsort Privatsphäre und einen komfortablen Zugang in der Nacht. Ein weiteres, bereits neu gestaltetes Duschbad ist hochwertig mit einer bodengleich gefliesten Dusche ausgestattet und präsentiert sich barrierearm und pflegeleicht. Für Übersicht & Ordnung des „täglichen Wahnsinns“ sorgt ein kleiner, von der Diele aus erreichbarer Abstellraum. Für Ihre Sicherheit, zusätzlichen Wärmeschutz und optimale Verdunkelung sind alle Fenster der Wohnung mit Rollläden ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und sorgt für schnelles Internet. Nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt ist zudem eine große Garage bereits in diesem Angebot enthalten. Ein zusätzlicher, sehr geräumiger Kellerraum, der Fahrradkeller mit Zugang von außen, ein Wäsche- und Trockenraum sowie zusätzlicher Stauraum im Trockenboden runden dieses sehr gute Komplettangebot gelungen ab. Lage Infrastruktur und Nahversorgung: Die Immobilie zeichnet sich durch eine gut ausgeprägte Infrastruktur im nordwestlichen Teil von Preetz aus. Mehrere große Supermärkte (darunter REWE, ALDI und EDEKA) im Hufenweg und an der Kieler Straße sind in ca. 3 Autominuten schnell erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch ortsansässige Arztpraxen und Apotheken (wie die Schwentine-Apotheke oder die Löwen-Apotheke am Markt) im nahen Stadtzentrum sichergestellt. Bildung und Betreuung: Für Familien bietet der Standort eine sehr praktische Lage. Die Grundschule Hermann-Ehlers-Schule sowie der Evangelische Kindergarten befinden sich in der unmittelbar benachbarten Max-Planck-Straße und sind in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Kitas und weiterführende Schulen liegen ebenfalls im Stadtgebiet. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Eine Bushaltestelle ("Preetz Otto-Hahn-Straße") befindet sich direkt im nahen Umfeld. Der Bahnhof Preetz mit dem Zentralen Busbahnhof (ZOB) ist nur ca. 3 Autominuten entfernt und bietet regelmäßige Regionalbahn-Verbindungen (u. a. zum Kieler Hauptbahnhof). Über die nahegelegene Bundesstraße 76 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Freizeit und Naherholung: Der Standort bietet einen hohen Freizeitwert. Das moderne Therapie- und Sportzentrum Preetz (TSP) im Hufenweg liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet umfassende Fitness- und Kursangebote. Die sanierte Schwimminghalle Preetz am Postsee verfügt über ein Sportbecken, einen Sprungturm sowie eine großzügige Saunalandschaft für Sport und Entspannung. Sportvereine wie der Preetzer TSV bieten zudem ein breites Sportangebot auf den nahegelegenen Sportanlagen. Die direkt erreichbaren Uferbereiche des Postsees und des Lanker Sees bieten zudem weitläufige Spazier- und Wanderwege direkt vor der Haustür. Weitere Informationen Sonstiges Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf. Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot: Sie erhalten das „Rundum-Sorglos-Paket“ und haben nur einen Ansprechpartner. Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihre Wohnung? Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden? Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen. Gerne beraten wir Sie! Kostenlos und unverbindlich. Telefon 0431 - 36 10 36 ++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++ Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36! Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD Stichworte Garage vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Bezug sofort bezugsfrei