Frei werdende 3-Zimmer-Maisonettwohnung mit Einbauküche, zwei Balkonen und TG-Stellplatz

In einer ruhigen und attraktiven Wohnlage im Süden von Roth erwartet Sie diese besondere Maisonettewohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992. <br><br>Die zum Ende des Jahres frei werdende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf rund 72 m² Wohnfläche bietet sie 2,5 bis 3 Zimmer sowie zahlreiche individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Hinzu kommt ein ausgebauter Spitzboden mit ca. 15 m² zusätzlicher Nutzfläche, der in der Wohnflächenangabe nicht enthalten ist.<br><br>Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre - ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den angrenzenden Südbalkon mit elektrischer Markise - ein schöner Platz, um die Sonne zu genießen und den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.<br><br>Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden, der derzeit als Studio und Elternschlafzimmer genutzt wird. <br>Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Durchgangszimmer genutzt und bietet Zugang zum zweiten Balkon. Ein praktischer Einbauschrank sorgt hier für zusätzlichen Stauraum.<br><br>Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein großes Waschbecken sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. <br>Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum, der bequem vom Flur aus erreichbar ist.<br><br>Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.