Gepflegtes Bürogebäude mit flexibler Etagennutzung und sehr guter Verkehrsanbindung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Bürogebäude im etablierten Gewerbegebiet Hertelsbrunnen in Kaiserslautern. Das im Jahr 1992 errichtete Objekt bietet auf rund 889 m² Nutzfläche, verteilt auf vier Etagen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Unternehmen mit Expansionsbedarf. Besonders attraktiv: Die einzelnen Etagen können bei Bedarf auch unabhängig voneinander genutzt werden. Das Gebäude überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit zahlreichen Büro- und Besprechungsräumen. Insgesamt stehen 17 Stellplätze sowie 3 Besucherparkplätze zur Verfügung. Darüber hinaus sind bereits 4 E-Ladepunkte vorhanden, die auf bis zu 10 erweitert werden können. Die verkehrsgünstige Lage mit einer Fahrzeit von nur ca. 3 Minuten zur A6 und etwa 5 Minuten in die Kaiserslauterer Innenstadt gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit. Ein interessantes Gewerbeobjekt mit hoher Flexibilität und großem Potenzial – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 9347,27 EUR/Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 40 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2066.