4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-Mögeldorf

Diese sehr schöne und ruhig gelegene, 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1983 erbauten Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 104 m² bietet die Wohnung einen sehr schönen Grundriss mit großen Räumen. Ein Aufzug ab dem Hochparterre ist im Gebäude vorhanden und ermöglicht einen bequemen Zugang zu Wohnung, Keller und Tiefgarage. Ergänzend verfügt die Wohnung über eine neuwertige Einbauküche, ein seniorengerechtes Bad mit ebenerdiger Dusche und großer Wanne, ein Gäste-WC (mit Waschmaschinenanschluss) sowie einen schönen, nach Süden ausgerichteten Balkon der vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Ein elektrischer Marmorkamin im fast 30 qm großen Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein . Ein Kellerabteil und ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Weiterhin steht Ihnen ein Fahrradkeller und ein separater Trockenraum zur Verfügung. Die Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch über Durchlauferhitzer und wird über die Stromkosten (ENERGIE) abgerechnet. Haustierhaltung ist in dieser Wohnung nicht gestattet. Der Bezug ist ab 1. November 2026 möglich. Wir wünschen uns freundliche Mieter, die sich gut in die nette Hausgemeinschaft einfügen. Die Wohnung ist für Senioren gut geeignet. Der Nürnberger Stadtteil Mögeldorf / Ebensee zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum aus. Alle Läden und Arztpraxen, Apotheken etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mit der S-Bahn-Linie S1 sowie diversen Buslinien ist eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung für Pendler und Anwohner gegeben. Das Viertel bietet eine angenehme Umgebung mit einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Der nahe Pegnitzgrund und der Wald am Schmausenbuck laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.