*EINZIEHEN+ WOHLFÜHLEN* lichtdurchflutete 3-Zi-Whg. mit NEUEM BAD+BALKON+GARAGE - Nähe Schulzentrum*

Diese schön geschnittene 3-Zimmmer Wohnung befindet sich im 1.OG eines energetisch sanierten 4-Familienwohnhauses. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Fenster, sowie ein Garagenstellplatz. Der Mietpreis für die Garage beträgt 60,00 € monatlich und ist in der Warmmiete bereits enthalten. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Mietern des Hauses ein Gemeinschaftsgarten, ein Waschmaschinenraum, sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. - ansprechender Grundriss - lichtdurchflutete Räume - Parkettboden im Flur, Mosaikparkettboden im Wohnzimmer - in den übrigen Wohnräumen, sowie in der Küche und in den Abstellräumen sind PVC-Böden verlegt - hübscher BALKON vom Wohn- und vom Schlafzimmer aus zugänglich - NEUES Badezimmer, modern gefliest, mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Fenster - an Küche und Flur grenzen zwei kleine Abstellräume (Speisekammer + Garderobe) - Kunststofffenster weiß mit 2-fach Isolierverglasung - Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung In zentraler Lage, unweit des Schulzentrums Roth. Roth eine "lebenswerte Stadt" in der Metropolregion Nürnberg im direkten Einzugsgebiet des Fränkischen Seenlandes. Hier erwartet Sie eine perfekte Infrastruktur - Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in großer Anzahl vorhanden: Kinderkrippe bis Gymnasium - Krankenhaus - Kultur und Sport ..... dies alles bietet Roth. Beste öffentliche Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle zum Stadtbus erreichen Sie fußläufig in 1 Minute. Die Entfernung zum Bahnhof Roth beträgt ca. 1,0 km. Die Fahrzeit der S-Bahn nach Nürnberg HBF beträgt ca. 30 Minuten. Anschluss an die B2 nach Nürnberg / Weißenburg über die Auffahrt Belmbrach in 1 Fahrminute. In das Städtedreieck Nürnberg, Fürth, Erlangen gelangt man mit dem PKW innerhalb von 20 Minuten. Entfernung zu den Autobahnanschlüssen A9/A6 ca. 10 km.