Plauen: 2-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

H- 1159 - Plauen: 2-Zi.-Erdgeschosswohnung mit TerrasseDiese ansprechende 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichteten Eigentumswohnanlage und eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Ein eigener Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Ein Tiefgaragenstellplatz, der das Angebot komfortabel ergänzt, rundet dieses attraktive Immobilienpaket ab.Die Wohnung ist derzeit an einen zuverlässigen Mieter vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 2.505,60 €. Damit bietet sich Kapitalanlegern die Möglichkeit in eine bereits vermietete Immobilie zu investieren. Gleichzeitig eröffnet die schöne Wohnung mit ihrem ansprechenden Wohnumfeld auch zukünftigen Eigennutzern interessante Perspektiven.Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:- Ca. 58 m² Wohnfläche- 2 Zimmer mit praktischer Raumaufteilung- Erdgeschosslage mit Terrasse- Einbauküche vorhanden- Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche- Tiefgaragenstellplatz- Aktuell an zuverlässigen Mieter vermietet- Jährliche Mieteinnahmen: 2.505,60 €Energieausweis: Zu dieser - mit einer Gaszentralheizung beheizten - Wohnung liegt uns ein Verbrauchsausweis, gültig vom 04.02.2019 bis 03.02.2029, vor. Der ausgewiesene Energieverbrauch beträgt 108 kWh/(m²·a), dies entspricht der Energieeffizienzklasse D.Nähere Informationen zu diesem attraktiven Angebot erhalten Sie gerne auf Anfrage.+++ Ständig über 150 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++