Historisches Gebäude mit Potenzial - ehemalige Polizeiwache auf großzügigem Grundstück in Jübek

Dieses im Jahr 1912 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus blickt auf eine besondere Geschichte zurück. Einst als Polizeiwache von Jübek genutzt, bietet die Immobilie heute interessante Perspektiven für Käufer, die eigene Ideen verwirklichen möchten.<br><br>Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet das Gebäude eine vielseitige Raumaufteilung mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Räumlichkeiten schaffen eine solide Grundlage für eine umfassende Neugestaltung, bei der sich individuelle Wohnwünsche und zeitgemäße Anforderungen berücksichtigen lassen.<br><br>Besonders hervorzuheben ist das ca. 1.123 m² große, ebene Grundstück. Die großzügigen Außenflächen bieten reichlich Platz für eine individuelle Gartengestaltung und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude mit Garage und zusätzlicher Abstellfläche sowie einen Carport.<br><br>Das Bestandsgebäude befindet sich in einem umfassend modernisierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit unterschiedliche Perspektiven. Denkbar ist eine grundlegende Sanierung, bei der der ursprüngliche Charakter des Hauses erhalten und mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden wird.<br><br>Alternativ könnte das Grundstück auch für Käufer interessant sein, die einen Abriss des vorhandenen Gebäudes und eine anschließende Neubebauung in Betracht ziehen. Die umliegende Nachbarschaft ist durch unterschiedliche Baustile geprägt und vermittelt einen Eindruck der vorhandenen Bebauungsstruktur. Die tatsächlichen Möglichkeiten einer Neubebauung sind jedoch anhand der geltenden baurechtlichen Bestimmungen gesondert zu prüfen.<br><br>Ob umfassende Sanierung oder vollständige Neuplanung - diese Immobilie bietet eine interessante Ausgangsbasis für Käufer, die das Potenzial eines großzügigen Grundstücks erkennen und ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Lage Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Jübek im Kreis Schleswig-Flensburg, eingebettet in die ländlich geprägte Landschaft Schleswig-Holsteins. Der Ort verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit einer guten Verkehrsanbindung und bietet damit attraktive Voraussetzungen für Menschen, die das Leben abseits größerer Städte schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.<br><br>Jübek verfügt über eine grundlegende örtliche Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist der eigene Bahnhof, der den Ort an das regionale Schienennetz anbindet. Dadurch sind unter anderem Schleswig, Flensburg und Husum gut erreichbar. Auch über das regionale Straßennetz bestehen Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten.<br><br>Die nahe gelegene Kreisstadt Schleswig bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, medizinischer Versorgung, Gastronomie und Freizeitaktivitäten. Ergänzt wird das Angebot durch die vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung in der umliegenden Natur.<br><br>Das Grundstück selbst liegt innerhalb der gewachsenen Ortsbebauung von Jübek. Die Nachbarschaft ist durch unterschiedliche Gebäudetypen und Baustile geprägt, wodurch sich ein abwechslungsreiches Ortsbild ergibt. Die ebene Grundstücksfläche mit ca. 1.123 m² bietet dabei interessante Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung.<br><br>Die Kombination aus großzügigem Grundstück, gewachsenem Wohnumfeld und der guten Anbindung an die umliegenden Städte macht diesen Standort sowohl für eine umfassende Sanierung des Bestandsgebäudes als auch für die Prüfung einer möglichen Neubebauung interessant. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 40,00 m², vermietbare Fläche: 97,80 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen