Einziehen und wohlfühlen! Modernisiertes Fachwerkhaus in guter Lage

Ein echtes Liebhaber-Objekt in einer guten Lage. Freistehendes Fachwerkhaus im Top Zustand.<br><br>Das ursprüngliche bergische Fachwerkhaus aus dem Jahre 1890 wurde 1942 um einen Anbau erweitert. Im Jahr 2018 erfolgte eine umfassende Kernsanierung des gesamten Gebäudes. Diese Sanierungsmaßnahmen wurden ausschließlich von Fachfirmen aus der Region durchgeführt. In den folgenden Jahren erfolgten weitere Modernisierungen. Das Haus wurde seit dem fortlaufend instand gehalten.<br><br>U.a. wurden folgende Arbeiten vorgenommen: <br><br>Erneuerung des Dachs inkl. Dämmung, Flachdach in 2018 gedämmt<br>Gas Brennwert Heizung (2011) mit Warmwasserspeicher (2019)<br>Fenster (einige Fenster wurden in 2025 erneuert, sonst ca. 2019-2020)<br>Elektrik ( 2020 mit dreifacher Unterverteilung)<br>Wallbox (11 KW Ladeleistung)<br>Klimaanlage im Obergeschoss<br>Böden <br>Photovoltaik Anlage zur Eigennutzung<br>Sauna und Duscheinheit im Kellergeschoss<br>Außenanlagen<br><br>Das Haus und die Außenanlagen präsentieren sich in einem sehr guten Zustand. <br><br>Der gesamte Außenbereich wurde mit hochwertigen Pflastersteinen ausgestattet und bietet u.a. Platz für die überdachte Außenküche. Der Hofbereich und die Terrasse auf der Garage laden zum Verweilen ein. Ein direkter Zugang zum Hof ist durch ein Tor möglich. <br><br>Die Garage mit elektrischem Torantrieb, die modere Einbauküche, der Kaminofen, die Sauna und die Außenküche sind bereits im Kaufpreis enthalten.<br><br>Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin.