Kapitalanlage in Niendorf: Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1968 in Hamburg-Niendorf.<br><br>Die Wohnung verfügt über ca. 57,07 m² Wohnfläche und bietet mit ihrer schönen, großzügigen Terrasse sowie der Gartennutzung attraktive Außenflächen. Die gepflegte Wohnanlage, mit nur 21 Wohneinheiten, schafft ein angenehmes Wohnumfeld.<br><br>Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 840,00 €. Damit bietet die Immobilie eine bestehende Vermietung und ist insbesondere für Kapitalanleger interessant, die eine langfristige Investitionsmöglichkeit suchen.<br><br>Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzliche Abstellfläche bietet. Den Bewohnern der Wohnanlage stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trockenraum zur Verfügung.<br><br>Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2001. Das monatliche Hausgeld beträgt 307,51 €, zzgl. 109,42 € Instandhaltungsrücklage.<br><br>Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.