Exklusive Wohnung mit parkähnlichem Garten in Wellingsbüttel

Das sehr individuelle, klassisch-moderne Rotklinker-Bauwerk wurde in massiver Bauweise errichtet und ist mit weißen, isolierverglasten Holzfenstern versehen. Es besteht aus nur zwei Wohneinheiten im Erdgeschoß mit großer Terrasse und zwei Penthouse-Einheiten mit großem Balkon. Das besondere Highlight dieser Erdgeschosswohnung ist der 41 qm große geräumige Wohn- und Essbereich. Dieser bietet durch seine, mit viel Licht durchfluteten Fensterelemente, ein helles Ambiente. Von dort aus schauen Sie in den 1500 qm großen parkähnlichen Garten und gelangen direkt auf die 44 qm große Terrasse. Das Eichenparkett in allen Wohnräumen führt zu einer optischen Raumvergrößerung und angenehm warmen Wohnatmosphäre. Die Wände sind mit schlichten Vliestapeten versehen. Weiß lackierte Holztüren und die typischen „Hamburger Fußleisten“ betonen den klassisch-hanseatischen Charakter der Wohnung. Die elegante, magnolienfarbene Echtholzküche bietet mit den zur Küche passenden Glasrückwänden und einer Granitarbeitsplatte (Nero-Assoluto) viel Stauraum, es gibt einen Induktionsherd, Dunstabzug nach draußen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination sowie einen Backofen in angenehmer Arbeitshöhe. Das Vollbad mit bodengleicher Dusche, Glastrennwand, einem Einbauschrank mit Schubladen und zusätzlicher Einbaumöglichkeit für Waschmaschine und Trockner, verkörpert einen dezenten und eleganten Luxus, der durch außergewöhnliche Ästhetik besticht. Das separate Gäste-WC ist ebenso stilvoll eingerichtet. Der Abstellraum im Keller bietet viel zusätzlichen Stauraum. Ein großzügiger Fahrradabstellplatz ist bequem über die Garageneinfahrt zu erreichen und ein extra breiter Tiefgaragenstellplatz mit Funkbedienung kann angemietet werden. Sie erreichen Ihre Wohnung aus der Tiefgarage über einen bequemen Aufzug. Eine kombinierte Klingel - Sprech und Videoanlage garantiert Ihre Sicherheit. Der Fußboden der Flure, sowie aller Balkone und Terrassen besteht aus Granit. Geländer und Handläufe sind aus Edelstahl. Die schöne Terrasse bietet mit ca 44 qm reichlich Platz zum Ausruhen und Sonnen. Von dort aus genießen Sie den Blick in den wunderschönen, parkähnlichen Garten. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein großzügiger Kellerraum ca 12 qm mit Heizung. In der Garage befindet sich ein großzügiger Abstellplatz für Ihre Fahrräder. Ein Stellplatz kann in der Garage optional angemietet werden, von dort aus erreichen Sie Ihre Wohnung stufenlos und bequem über den Fahrstuhl. Die Wärmelieferung für die Warmwasserversorgung erfolgt zum Teil durch die auf dem Dach befindliche, umweltfreundliche Solaranlage und wird über eine zentrale Versorgungsstation gesteuert. - Einbauküche mit Granitarbeitsplatten - Echtholzparkett - Hamburger Fußleisten - Vliestapeten - Gäste WC - Vollbad mit Dusche und Badewanne - Hochwertige Badausstattung namhafter Hersteller - Fußbodenheizung - Hohe Deckenhöhen - Gegensprechanlage - Granitterrasse - Flure mit Granitböden und Edelstahlhandlauf - Tiefgarage mit Funkbedienung - Fahrstuhl von der Tiefgarage - Keller - Fahrradabstellmöglichkeit in der Tiefgarage - Erdgas-Brennwertheizung mit Solaranlage für die Warmwasserbereitung - Niedrige Heizkosten Wellingsbüttel zählt mit recht zu den beliebtesten Wohngegenden der Hansestadt. Es liegt einerseits sehr zentral, dennoch aber ruhig und in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Alsterlauf. Typisch ist die Kombination aus Rotklinkerhäusern neben großzügigen Villen und vielen kleinen Geschäften. Mitten in diesem Umfeld befindet sich diese außergewöhnlich ruhige und sonnige Wohnlage auf einem 1500 qm großen Gartengrundstück. Das Naherholungsgebiet Alster-Wanderweg, ein ausgedehntes Parkgelände, ist ebenso in unmittelbarer Nähe wie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Bedarfs, ein Wochenmarkt, Arztpraxen, Fitnesscenter, Tennis & Hockey Clubs (Klipper, UHC) Kindergärten, Schulen sowie das über die Stadtgrenzen Hamburgs hinaus bekannte Alstertaler Einkaufszentrum „AEZ“. Beste Verkehrsanbindung besteht durch die S-Bahnhöfe Hoheneichen und Kornweg, die beide in circa sechs Gehminuten zu erreichen sind. Hier erreicht man nach 23 Minuten Fahrzeit den Hauptbahnhof, die Fahrzeit zum Hamburger Flughafen beträgt 12 min.