Historisches Fachwerkhaus mit viel Platz und Gestaltungspotenzial

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Börßum bietet mit ca. 260 m² Wohnfläche und einem ca. 1.043 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohnideen. Das ursprünglich vor 1900 errichtete Fachwerkhaus verbindet einen traditionsreichen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine interessante Grundlage für alle, die ein Zuhause mit großzügigem Platzangebot suchen.<br><br>Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Geschosse und wird durch ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss ergänzt. Die vorhandene Raumaufteilung eröffnet verschiedene Möglichkeiten, die einzelnen Bereiche an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Ob für das Familienleben, ein separates Arbeitszimmer oder persönliche Rückzugsorte - hier steht viel Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe zur Verfügung.<br><br>Ein besonderes Plus ist der großzügige Außenbereich. Der weitläufige Garten bietet Freiraum für individuelle Gestaltungsideen, während die überdachte Terrasse dazu einlädt, auch bei wechselhaftem Wetter Zeit im Freien zu verbringen. Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Badezimmer sind mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und bieten damit praktische Möglichkeiten für den Alltag.<br><br>Ergänzt wird das Raumangebot durch den teilweise unterkellerten Bereich, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Stellplätze sowie zwei Garagen direkt auf dem Grundstück sorgen für bequemes Parken.<br><br>Insgesamt befindet sich dieses Objekt in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem weitläufigen Grundstück und dem besonderen Charakter eines historischen Fachwerkhauses bietet diese Immobilie jedoch vielfältige Möglichkeiten, ein individuelles Zuhause zu gestalten und eigene Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Börßum, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Wolfenbüttel. Hier verbindet sich das angenehme, eher ruhige Wohnen einer gewachsenen Gemeinde mit einer überraschend guten Infrastruktur für den Alltag.<br><br>Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, eine Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Auch die Grundschule und der Bahnhof liegen in kurzer Entfernung.<br><br>Durch die gute Verkehrsanbindung über die umliegenden Landstraßen und Autobahnen sind Wolfenbüttel, Braunschweig und Goslar gut erreichbar. Der Bahnhof Börßum bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Braunschweig sowie in den Harz.<br><br>Gleichzeitig lädt die ländlich geprägte Umgebung zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen in die Natur ein. Wer Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld, kurze Wege im Alltag und eine gute regionale Anbindung legt, findet in Börßum eine attraktive Verbindung aus dörflichem Charakter und guter Erreichbarkeit. Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen