105 m² Altbau im Schillerkiez | Luxusrenoviert, bezugsfrei & Energieklasse C

Ca. 105 m² | 3 Zimmer | 3. OG | bezugsfrei | Energieeffizienzklasse C | ruhige Gartenhauslage im Schillerkiez<br><br>Zwei klassische Berliner Altbauwohnungen wurden zu einem außergewöhnlichen Zuhause vereint. Aufgrund der Lage im dritten Stock präsentiert sich die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Gleichzeitig liegt die Wohnung unglaublich ruhig im Gartenhaus. Nach einer umfassenden Sanierung verbinden sich hier historische Altbausubstanz, ausgewählte Kunst, maßgefertigte Einbauten und hochwertige Materialien zu einem konsequent gestalteten Gesamtkonzept.<br>Besonderer Wert wurde auf den Erhalt des ursprünglichen Charakters gelegt. Originale Holzdielen wurden aufgearbeitet und versiegelt, historische Türen sowie nahezu sämtliche Originalfenster blieben erhalten. Art-Déco-Stuckleisten, restaurierte Deckenrosetten und historische Fensterbeschläge treffen auf maßgefertigte Einbauten und moderne Ausstattung. Die Wohnung ist bezugsfrei und verfügt über die Energieeffizienzklasse C.<br>Bereits im Eingangsbereich prägen originale Art-Déco-Stuckleisten und Deckenrosetten den Charakter. Die architektonisch integrierte Homeoffice-Suite wurde von einer Spezialmanufaktur in Brandenburg gefertigt. Ihre filigrane Stahl-Glas-Konstruktion schafft einen vollwertigen Arbeitsplatz mit Offenheit und Privatsphäre zugleich.<br>Der Wohnbereich öffnet sich zum bewusst separat angelegten Esszimmer. Ein großzügiger Esstisch, eine Bar aus Mangoholz mit Terrazzo-Elementen und ausgewählte Mid-Century-Möbel bilden den Mittelpunkt für Empfang, Gespräche und gemeinsame Abende. Maßgefertigte Leinen-Plissees und ausgewählte Kunst ergänzen das Gestaltungskonzept.<br>Die Küche wurde vollständig neu geplant und mit einer individuellen Häcker-Einbauküche ausgestattet. Massive Eichenarbeitsplatten, doppelte Belfast-Spüle, versteckte Müllsysteme, Apothekerschrank, hochwertige Siemens-Geräte und ein integrierter WineCave-Weinkühlschrank unterstreichen den Ausstattungsstandard. Handgefertigte marokkanische Zellige-Fliesen, italienisches Feinsteinzeug und ein sonniger Sitzplatz am Fenster ergänzen den Raum.<br>Der zweite Flur verbindet den repräsentativen Wohnbereich mit dem privaten Rückzugsort. Hier befindet sich auch das Gäste-WC mit italienischem Feinsteinzeug, maßgefertigtem Waschtisch aus Eiche, hochwertigen Kupferarmaturen und hinterleuchtetem Spiegel. Von hier führt der Weg weiter zu Schlafzimmer und Masterbad.<br>Das Schlafzimmer ist bewusst ruhig gehalten. Originale Türen und Fenster wurden erhalten und durch ein maßgefertigtes Verdunkelungssystem ergänzt.<br>Das vollständig neu geplante Masterbad verbindet großformatiges italienisches Feinsteinzeug mit einer freistehenden Badewanne und hochwertigen Kupferarmaturen. Eine nahezu unsichtbare Glasabtrennung separiert Badewanne und WC. Zur Ausstattung gehören außerdem eine großzügige Regendusche mit Linienentwässerung, ein maßgefertigter Doppelwaschtisch aus Eiche, hinterleuchteter Spiegel und großzügiger Stauraum. Therme und Waschmaschine sind dezent hinter einer zusätzlichen Wand verborgen.