Frisch renovierte 3-Raum Wohnung in Lengenfeld - mit Garage, Gartenbreich, Keller & Dachkammer

Die frisch renovierte 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten in Lengenfeld. Auf ca. 64,4 m² bietet sie eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder alle, die ein zusätzliches Arbeitszimmer benötigen. Vom zentralen Flur sind sämtliche Räume separat erreichbar: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Küche mit praktischem Vorratsraum sowie das Badezimmer. Das Wohnzimmer verfügt zusätzlich über einen gemütlichen Kachelofen. Die Wohnung wurde 2026 renoviert und präsentiert sich hell und gepflegt. Neue Vinylböden und Zimmertüren sorgen für einen freundlichen Gesamteindruck. Das geflieste Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Besonders attraktiv ist das umfangreiche Platzangebot außerhalb der eigentlichen Wohnung: Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine separate Kammer im Dachgeschoss. Darüber hinaus steht ein eigener Garten- bzw. Terrassenbereich zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist die zur Wohnung gehörende PKW-Garage, die bereits in der Kaltmiete enthalten ist. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Im Wohnzimmer bietet der vorhandene Kachelofen eine zusätzliche Heiz- und Nutzungsmöglichkeit. Damit verbindet die Wohnung eine praktische 3-Raum-Aufteilung mit viel zusätzlichem Stauraum, eigenem Außenbereich und Garage – und das in einem kleinen Haus mit nur vier Wohneinheiten. - 3 Raum-Wohnung im 1. OG rechts - Baujahr ca. 1955 / nach 1990 modernisiert und renoviert/2026 renoviert - Eigener Kellerraum - Eigene Kammer im Dachgeschoß - Wohnfläche 64,40m² - Aufteilung: Bad, Küche, Kinder- oder Arbeitszimmer, Schlafzimmer; Wohnzimmer - Alle Räume vom Flur aus begehbar - Eigene PKW-Garage - Isolierglasfenster in der gesamten Wohnung - Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasser Bereitung - gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer - Badezimmer ist gefliest + mit Wanne, WC, Waschbecken ausgestattet - alle Räume neu mit Vinyl ausgestattet - neue Zimmertüren Die Wohnung befindet sich in angenehmer Lage am Rand von Lengenfeld und verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Stadt. Das Zentrum ist nur etwa 500 m entfernt; Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Den Bahnhof erreichen Sie nach ca. 950 m. Lengenfeld verfügt über Kindergärten sowie Grund- und Oberschule und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Durch die Nähe zur A72 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Reichenbach, Zwickau, Plauen und Chemnitz. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Das Stadtbad, der Freizeitpark Plohn sowie die Landschaft des Vogtlands befinden sich in unmittelbarer bzw. gut erreichbarer Umgebung.