Tauschwohnung: Tausche 3 Z. in Ehrenfeld gegen Kleiner

BITTE NUR BEI ERNSTHAFTEM INTERESSE MELDEN, DA DRINGLICHKEIT DAHINTER. DANKE! Leider müssen mein braver Schäferhund-Mischling (5) und ich (40) nach Trennung unser Ehrenfelder Juwel verlassen und uns verkleinern, daher SUCHEn wir eine Wohnung (WICHTIG:) mit Balkon/Garten(-mitbenutzung) ODER im Grünen, Badewanne und bestenfalls einer Einbauküche; UND in ruhiger(er) Lage; dennoch mit guter Verkehrsanbindung. Ein WBS, eine positive Mietbescheinigung sowie Schufa-Auskunft, eine Bürgschaft und eine Tierhalterhaftpflichtversicherung sind vorhanden. Wir BIETEn eine lichtdurchflutete 3 Z-WHG von 80qm mit Balkon und Badewanne am Ehrenfelder Gürtel an. Die Straßenbahn, Linie 13 Hst. Weinsbergstr, ist schnell erreichbar und von der Wohnzimmer- sowie Küchenseite seh- und (bei offenen Fenstern) hörbar. Die Fenster sind 3-verglast. Das Wohnzimmer besticht durch seine 4-Meter Fensterfront. Das Schlaf- und Kinderzimmer, auch der Balkon, liegen zur ruhigeren Garagenhofseite. Die Zimmer sind ähnlich groß und somit auch WG-geeignet. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Ein Garagenstellplatz (~60€) kann mit angemietet werden. Die Nachbarschaft ist freundlich und zuvorkommend und freut sich auf Gesellschaft am Sommerfest. Der Stadtwald sowie die lebendige Venloer Straße mit diversen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten, oder der ruhige Melatenfriedhof sind jeweils fußläufig im Radius von etwa 10 Minuten erreichbar. Achtung: da Bad und WC älter sind, wird (in Abstimmung mit dem Nachmieter) eine Renovierung stattfinden können, welches sich auf die Gesamtmiete bis zu ca 1400€ auswirken würde. Das Lamit wird wohl auch erneuert. Die Wände müssen vom Nachmieter gestrichen werden. Mit passendem und realistischem Angebot gerne anschreiben.