Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Garten in Berlin-Wendenschloss – befristet auf 3 Jahre

Zur Vermietung steht eine großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in ruhiger, grüner Wohnlage von Berlin-Köpenick, im beliebten Ortsteil Wendenschloss. Die Wohnung verfügt über rund 100 m² Wohnfläche und bietet mit ihren großzügigen Räumen viel Platz für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich große Wohnzimmer, das ursprünglich aus zwei separaten Räumen bestand. Es bietet viel Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Bei Bedarf besteht grundsätzlich die Möglichkeit, durch den Einbau einer Trockenbauwand wieder zwei separate Zimmer zu schaffen. Damit ließe sich die Wohnung flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen. Ein Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit einer Fläche von ca. 6 m². Darüber hinaus steht ein eigener Gartenbereich mit Terrasse zur Verfügung. Dieser ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar. Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft. Die Wohnung wird im vorhandenen, unrenovierten Zustand übergeben. Als Ausgleich entfällt die erste Nettokaltmiete in Höhe von 1.500 €. Ausstattung - 3 Zimmer - ca. 100 m² Wohnfläche - großer Südbalkon (ca. 6 m²) - eigener Gartenbereich mit Terrasse - Einbauküche (ohne Kühlschrank) - Badezimmer mit Dusche - Keller mit Stellplatz für Waschmaschine Die Wohnung befindet sich im grünen Berliner Ortsteil Wendenschloss, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Bezirk Treptow-Köpenick. Eine Besonderheit ist die unmittelbare Lage am Wald: Das Haus grenzt direkt an ein Waldgebiet. Durch die großen Panoramafenster der Wohnung eröffnet sich ein wunderschöner, unverbauter Blick ins Grüne. Die naturnahe Umgebung sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden und Radtouren direkt vor der Haustür. Auch die Dahme und das beliebte Strandbad Wendenschloss befinden sich in der Nähe und bieten attraktive Möglichkeiten zum Baden, Entspannen und für Freizeitaktivitäten am Wasser. Eine Verkehrsanbindung kann über die Fähre nach Grünau genutzt werden. Mit der nahegelegenen Fährverbindung lässt sich die Dahme bequem überqueren. Von dort ist der S-Bahnhof Grünau gut erreichbar, der Anschluss an das Berliner S-Bahn-Netz und damit auch an die Innenstadt bietet. Zudem fährt die Tram aus Wendenschloss zum S-Bhf. Köpenick (20 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Auch die historische Köpenicker Altstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ist gut erreichbar. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen direkt am Wald mit der Nähe zum Wasser und einer guten Anbindung an das Berliner Stadtleben.