Attraktive Zwei-Zimmerwohnung in Schöneiche – ideal zum Selbstwohnen oder als attraktive Kapitalanlage!

FORDERN SIE BEI INTERESSE EIN VOLLSTÄNDIGES EXPOSÉ MIT INNENBILDERN AN!Willkommen in Schöneiche! Diese charmante Zwei-Zimmerwohnung bietet eine attraktive Kombination aus komfortabler Ausstattung, angenehmer Wohnatmosphäre und interessanten Perspektiven für Kapitalanleger.Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet Kapitalanlegern damit die Möglichkeit, eine bereits vermietete Immobilie als Bestandteil einer langfristigen Vermögensstrategie zu erwerben. Gleichzeitig kann die Wohnung – je nach zukünftiger Verfügbarkeit und persönlicher Planung – auch für Eigennutzer interessant sein.Die helle Zwei-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1998 errichteten Wohnhauses und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung.Highlights der Wohnung im Überblick:• Großzügiger Balkon mit Zugang über das Wohnzimmer:Genießen Sie sonnige Tage und entspannte Abende auf dem großzügigen Balkon. Der direkte Zugang über das Wohnzimmer macht ihn zum idealen Ort für ein Frühstück im Freien, einen Kaffee am Nachmittag oder gemütliche Stunden im Freien.• Helle und freundliche Wohnräume:Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Elektrische Außenrollos bieten zusätzlichen Komfort. Der einheitliche Bodenbelag in der gesamten Wohnung unterstreicht das harmonische und wohnliche Erscheinungsbild.• Innenliegendes Badezimmer:Das geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet eine funktionale Ausstattung für den täglichen Bedarf.• Praktischer Stauraum:Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil, das zusätzlichen Platz für Vorräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände bietet. Eine praktische Abstellnische im Flur schafft weiteren Stauraum für Reinigungsgeräte und sonstige Utensilien.• Eigener Stellplatz in der Tiefgarage:Das Fahrzeug kann bequem und geschützt auf dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz in der Tiefgarage abgestellt werden.Interessant für Kapitalanleger und EigennutzerFür Kapitalanleger ist die aktuell vermietete Wohnung besonders interessant: Sie erwerben eine Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis und können diese als langfristige Kapitalanlage nutzen.Für Eigennutzer bietet die Wohnung perspektivisch ein attraktives Zuhause mit hellem Wohnbereich, großzügigem Balkon, eigenem Tiefgaragenstellplatz und praktischen Abstellmöglichkeiten. Da die Wohnung derzeit vermietet ist, erfolgt die Verfügbarkeit zur Eigennutzung entsprechend den gesetzlichen und vertraglichen Rahmenbedingungen.Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 237,00 €. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt jährlich 5.544,00 € zzgl. Tiefgaragenstellplatz 420,00 €.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Zwei-Zimmerwohnung und ihrer vielseitigen Perspektive – als bereits vermietete Kapitalanlage oder mit Blick auf eine mögliche spätere Eigennutzung.