Richtig zuhause: Gepflegtes Einfamilienhaus samt Garten in Tarp

Objektnr: 1072619 <br><br>In einer ruhigen Nebenstraße von Tarp präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 923 Quadratmeter großen Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Das im Jahr 1980 erbaute Haus verfügt über eine ebenerdige Wohnfläche von ca. 142 m², die sich auf vier gut geschnittene Zimmer verteilen.<br><br>Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück des Hauses und bietet mit einem vorhandenen Kaminofenanschluss die Möglichkeit, eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre zu schaffen. Eine Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Aus dem Esszimmer gelangen Sie auf die teilüberdachte großzügige Terrasse.<br><br> Das Haus ist vollständig unterkellert. Der wohnlich ausgebaute Keller eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum.<br>Eine Garage mit angrenzendem Schuppen bietet ausreichend Platz für Fahrzeug, Fahrräder und Gartengeräte. Der weitläufige Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Verweilen ein und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen - ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber.<br><br> Die Immobilie ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit März 2025 und erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 18.000 Euro. Damit eignet sich das Haus besonders für Käufer, die ihren Einzug zu einem späteren Zeitpunkt planen oder zunächst von den Mieteinnahmen profitieren möchten. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, weist jedoch in Teilbereichen Renovierungsbedarf auf und bietet somit die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig zu einem individuellen Zuhause zu gestalten. Lage Lage: Attraktive Lage in Tarp mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Anleger <br>Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schule und Kindergarten für die Jüngsten erreichbar<br>Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke im Umkreis von ca. 800 m zu finden<br>Anbindung: Gut erreichbar: Autobahn Weitere Informationen Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.<br><br>Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br>_____________________________________________________<br><br>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Nutzfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 272,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen