ImmoOffice49 ***KAUF gegen GEBOT*** Gebäudekomplex mit Potential - Sanierungsobjekt

UNSER ANGEBOT FÜR SIE:<br><br>GEBÄUDEKOMPLEX auf großem Grund bestehend aus:<br>- WOHNHAUS<br>- LAGERGEBÄUDE<br>- BAUGRUND<br><br>WOHNHAUS<br>Ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus aus dem Jahr 1912 mit ausbaufähigen Dachgeschoss und angrenzendem Lagergebäude. Es ist voll unterkellert, bietet ca. 490 m² an Wohnfläche sowie rund 140 m² an Nutzfläche und steht auf einem großen, in ruhiger Randlage gelegenen, Grundstück.<br>Die letzten Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen erfolgten zwischen 1970 und 1985.<br><br>LAGERGEBÄUDE<br>Das Lagergebäude wurde in den Jahren zwischen 1934 und 1940 gebaut und ist teils unterkellert. Es bietet ca. 584 m² an Nutzfläche wurde füher als Werkstatt genutzt, so dass noch Altmaschinen, Lastenaufzug usw. vorhanden sind. Erweiterungen vom Werkstattgebäude folgten 1944 sowie Umbauten bzw. der<br>Anbau von Ausstellungsraum, Lager und Büro 1977/1978.<br>Zufahrt sowohl von Nordwesten über die Straße als auch von Südosten über eine Seitenstraße zugänglich.<br><br>BAUGRUND<br>Im Angebot enthalten sind zwei Grundstücke ca. 600 m² und ca.700 m² in begünstigter Südost-Ausrichtung mit Blick ins Grüne. <br>Die Bebauung kann nach § 34 BauGB erfolgen.