Neubau 2-Zimmer mit Balkon Erstbezug

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus mit lediglich 5 Wohneinheiten liegt diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung, die durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine zukunftsorientierte Energieversorgung überzeugt. Die Wohnung bietet auf komfortabler Wohnfläche einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum gut 10qm großen Balkon. Die in den Wohnbereich integrierte Küche schafft ideale Voraussetzungen für entspanntes Kochen und bietet gleichzeitig eine angenehme Abgrenzung zum Wohnbereich (die Küche bringt der Mieter mit, es ist keine vorhanden). Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Besonderen Wohnkomfort bietet die angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Dank der energieeffizienten Wärmepumpentechnologie profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und nachhaltigem Wohnen auf aktuellem Neubau-Niveau. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Stellplatz , der komfortables Parken ermöglicht. ✅ Neubau Erstbezug ✅ Großer Balkon ✅ Modernes Bad mit Dusche und Badewanne ✅ Göste-WC ✅ Fußbodenheizung in allen Räumen ✅ Energieeffiziente Wärmepumpe ✅ Energiestandard A+ ✅ Eigenes Kellerabteil ✅ 1x Tiefgaragenstellplatz Diese attraktive Wohnung befindet sich in der Hügelstraße 3 im familienfreundlichen Stadtteil Rodgau Dudenhofen. Sie profitieren von einer ruhigen und naturnahen Umgebung, kombiniert mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien sowie eine Apotheke und Ärzte. Pendler schätzen die hervorragende Verkehrsanbindung: Der S-Bahnhof Dudenhofen (S1) ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bringt Sie in etwa 30 Minuten direkt nach Frankfurt. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A3, die schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt, Flughafen oder Würzburg bietet. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten: Spaziergänge und Radtouren durch die Rodgauer Wälder, das nahegelegene Rodgauer Strandbad sowie zahlreiche Sportvereine und Naherholungsgebiete. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbaner Anbindung und Erholung im Grünen.