Provisionsfrei von Privat: Einfamilienhaus mit 1.588 m² Grundstück in sonniger, ruhiger Hanglage

Freistehendes Einfamilienhaus (Bj. 1958, Massivbau) mit ca. 126,5 m² Wohnfläche auf einem 1.588 m² großen Grundstück – deutlich mehr Fläche, als bei Häusern dieser Größe üblich. Drei Gründe für dieses Haus: • Riesiges, sonniges Grundstück mit Obstbäumen, Gewächshaus und Schuppen – Platz für Garten, Kleintiere und Hobby • Ruhige, geschützte Hanglage mit Blick auf den Wald • Zwei Garagen plus Stellplätze Aufteilung: Erdgeschoss ca. 68 m² (3 Zimmer, u. a. Küche mit Essplatz, Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, Bad/Dusche mit WC), Dachgeschoss ca. 58,5 m² (4 Zimmer, Bad mit WC). Das Haus wurde zeitweise als Zweifamilienhaus genutzt – deshalb zwei Bäder; auch als Mehrgenerationenhaus denkbar. Dazu Keller, Waschküche und Speicher. Modernisiert: ca. 75 % der Fenster 2009 erneuert, Fassadendämmung ca. 2010. Ehrlich gesagt: Die Heizung (Öl-Ofenheizung, teils Elektroheizung) entspricht dem Baujahr – hier sollten Sie mittelfristig eine Modernisierung einplanen. Dafür bekommen Sie viel Haus und viel Grund zu einem fairen Preis. • Massivbauweise, Putzfassade, Fassadendämmung (ca. 2010) • Fenster zu ca. 75 % 2009 erneuert • Öl-Ofenheizung, teils Elektroheizung, elektrischer Durchlauferhitzer • Kaminofen im Wohnzimmer • Einbauküche mit Essplatz • Bad im EG (raumhoch gefliest, mit Fenster), Bad/WC im DG • Laminat, Fliesen, Holzdielen • Balkon, Terrasse mit Markise • Keller, Waschküche/Trockenraum, Dachboden/Speicher • 2 Garagen (eine im Haus), Stellplätze • Schuppen, kleines Gewächshaus • Eigene Saunahütte im Garten • Großer Garten mit Obstbäumen Das Haus liegt mitten in Dennjächt, einem Ortsteil von Unterreichenbach (Kreis Calw), auf einer leichten Anhöhe im Nagoldtal – sonnig, ruhig und geschützt, mit Blick auf die bewaldeten Hänge des Nordschwarzwalds. Vor Ort: Gemeindekindergarten und Tannberg-Grundschule. Weiterführende Schulen in Bad Liebenzell (ca. 6 km), Gymnasien in Calw und Pforzheim (je ca. 12 km). Anbindung: B463 Richtung Pforzheim/Calw, von Stuttgart über Weil der Stadt/Bad Liebenzell. Die Nagoldtalbahn fährt stündlich mit Anschluss an die Stadtbahn nach Karlsruhe (ab Pforzheim), dazu parallel verlaufende Buslinien.