Leben. Gestalten. Wohlfühlen.

Historisches Ensemble in neuem Glanz - Das beeindruckende Gebäude durchläuft aktuell eine vollumfängliche Kernsanierung. Mit allerhöchstem Qualitätsanspruch, handwerklicher Präzision und viel Liebe zum Detail wird die Bausubstanz nachhaltig sowie energetisch auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Bei der Sanierung kommen ausnahmslos Premium-Materialien und zukunftsorientierte Umwelttechnologien zum Einsatz: hochwertige Echtholz-Dielenböden verleihen den Wohnräumen eine warme, stilvolle Atmosphäre. Aktuelle Wärmepumpentechnik kombiniert mit modernsten, energiesparenden Isolierfenstern sorgt für ein nachhaltiges und kosteneffizientes Raumklima. <br><br><br>Während das direkt angrenzende Mehrfamilienhaus bereits nahezu fertiggestellt ist, befindet sich das hier angebotene Haupthaus derzeit mitten in der Sanierungsphase. Daraus ergibt sich für Sie als zukünftige Eigentümerin oder zukünftigen Eigentümer eine seltene und wertvolle Chance: In diesem Stadium können Sie noch aktiv Einfluss auf die finale Raumaufteilung nehmen, Materialien mitgestalten und Ihre individuellen Vorstellungen vom perfekten Wohnen punktgenau verwirklichen. <br>Das Besondere an dieser Immobilie ist ihr lebendiges, durchdachtes Gesamtkonzept. Der Leitgedanke setzt auf ein inspirierendes Miteinander: Ein separat konzipierter Gebäudetrakt dient als kreativer Ort der Begegnung. Hier arbeiten regelmäßig Künstlerinnen und Künstler, schaffen Werke und stellen diese aus - ein kultureller Mehrwert, der Raum für nachbarschaftlichen Austausch und Inspiration bietet. <br><br><br>Ob als Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als nachhaltige Kapitalanlage - das Objekt passt sich Ihren Bedürfnissen an. Je nach gewünschtem Platzangebot besteht die Option, bis zu drei direkt angrenzende Wohnungen flexibel hinzu zu erwerben. Diese Immobilie richtet sich an Individualistinnen und Individualisten, Familien oder Lebensgemeinschaften, die ein charaktervolles Anwesen mit energetischem Neubaustandard und Raum zur persönlichen Entfaltung schätzen. Ein eigener, privater Grundstücksanteil sowie vier direkt zugewiesene PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.<br><br>Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Projekt in der finalen Phase mitzugestalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort näher vorzustellen! Lage Neversdorf ist eine charmante, von Natur geprägte Gemeinde im Kreis Segeberg im Herzen Schleswig-Holsteins. Umgeben von einer sanften Hügellandschaft und weiten Feldern bietet der Ort eine hohe Lebensqualität für Familien, Naturliebhaber, Sportler und Pendler. Das Herzstück der Gemeinde ist der wunderschöne Neversdorfer See, der etwa halb so groß wie die Hamburger Außenalster ist. Dank hervorragender Fünf-Sterne-Wasserqualität und eines überschaubaren Bootsaufkommens gilt er als echtes Paradies für Segler, Ruderer, Stand-Up-Paddler (SUP), Angler und Schwimmer. Neben einer Natur-Badestelle und eigenen Liegeplätzen am See stehen direkt vor der Haustür weitläufige Wander- und Radwege für entspannte Ausflüge ins Grüne bereit. Zudem zeichnet sich Neversdorf durch ein sehr aktives Gemeindeleben aus, über das man sich unter anderem auf neversdorf.de informieren kann. <br><br>Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt: Das direkt angrenzende Leezen fungiert als zentraler Versorgungsort der Region und ist in wenigen Minuten - ob mit dem Auto oder dem Fahrrad - schnell erreicht. Dort stehen Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie eine Kindertagesstätte und eine Grund- und Gemeinschaftsschule zur Verfügung.<br><br>Trotz der idyllischen Dorflage überzeugt Neversdorf durch seine strategisch hervorragende Anbindung. Über die nahegelegene Anschlussstelle der Autobahn A21 sowie die Bundesstraße B432 erreichen Sie die umliegenden Städte schnell und unkompliziert. Die Kreisstadt Bad Segeberg liegt nur etwa 12 Kilometer entfernt, Bad Oldesloe erreichen Sie in rund 15 Autominuten. Auch für Fahrten nach Hamburg bietet Neversdorf erstklassige Voraussetzungen: Den Horner Kreisel erreichen Sie in nur 30 Minuten mit dem Pkw. Der Flughafen Hamburg ist in knapp 40 Minuten erreichbar, während die Hansestadt Lübeck und die Ostseeküste ebenfalls unter einer Stunde Fahrzeit entfernt sind. Abgerundet wird die Infrastruktur durch regionale Buslinien sowie eine exzellente Bahnverbindung: Vom Bahnhof Bad Oldesloe bringt Sie der Zug in nur 24 Minuten direkt zum Hamburger Hauptbahnhof. So genießen Sie in Neversdorf die Ruhe und Entschleunigung des Landlebens, ohne auf die Nähe der Metropole verzichten zu müssen. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.<br>Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 41,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2026