antaris Immobilien GmbH ** 4 Raum-Whg. mit Fahrstuhl und Balkon im Herzen Erfurts! **

Altstadtwohnen mit Stil – großzügige 4-Raum-Wohnung mit Balkon Diese außergewöhnliche 4-Raum-Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit modernen Komfort. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger, moderner Einbauküche.Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und bietet somit höchsten Komfort für den Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, welcher direkt vom Wohnzimmer erreichbar ist. Auf Wunsch können ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Parkhaus an der Reglermauer angemietet werden. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 frei. Mietkonditionen: •Nettokaltmiete: 1.956,08 EUR •Nebenkosten: 489,02 EUR •Gesamtmiete (Warmmiete): 2.445,10 EUR Highlights # Balkon für entspannte Stunden im Freien # hochwertige Einbauküche # Fahrstuhl und komfortable Fußbodenheizung # hochwertiger Designboden und Velux-Dachfenster # Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschtisch und beleuchtetem Designspiegel # separates Gäste-WC Energieausweis: Aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich. # 4-Raum-Wohnung # Balkon mit Blick über die Dächer # schicke Einbauküche # moderner Fahrstuhl # Bad mit Wanne und Dusche # Gäste WC # Abstellraum innerhalb der Wohnung Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße und damit in absoluter Bestlage im Herzen Erfurts. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie vielfältige Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustür. Besonders praktisch: Im unmittelbar angrenzenden Nachbargebäude befinden sich sowohl ein Alnatura Bio-Markt als auch ein dm-Drogeriemarkt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Lage vereint urbanes Leben, hohen Wohnkomfort und maximale Flexibilität – ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben Erfurts genießen möchten.