Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Biebesheim am Rhein

Diese einladende Wohnung bietet auf rund 104 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt vier Zimmern. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und wurde zuletzt im Jahr 2018 modernisiert, was ihr eine ansprechende und gehobene Ausstattung verleiht. 2023 - Balkon neu gefliest 2023 - im Bad und WC: Erneuerung aller Waschbecken, Mischbatterien/Wasserhahn sowie der Duschkabine 2018 - Haus- und Wohnungseingangstür nach neuesten Sicherheitsaspekten erneuert 2018 - Einbau moderner Zimmertüren mit Oberlicht 2018 - Balkonbrüstung 2015 - Außenfassade mit Mineralwolle gedämmt und neu angelegt 2015 - Einbau dreifachverglaster Fenster mit Doppelrahmen, teilweise bodentief 2015 - neue elektrische funkferngesteuerte Rolläden an jedem Fenster 2015 - alle Rolläden aus Aluminium, geschäumt. Die Rollädenkästen sind gedämmt und saniert. 2015 - komplette Elektrik erneuert 2015 - moderne Heizkörper eingebaut und Leitungen erneuert 2011 - neue Heizungsanlage Ein Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden zu genießen, während der praktische Grundriss durch ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine große Abstellkammer ergänzt wird. Zusätzlich ist eine Einbauküche bereits vorhanden, die den Einzug erleichtert. Zu der Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, welches für praktischen Stauraum sorgt. Jede der zwei Wohnungen des Hauses hat eine separate Heizungsanlage was eine individuelle Einstellung Ihrer Bedürfnisse ermöglicht. Die genannten Nebenkosten enthalten somit nicht die Kosten für den individullen Gasverbrauch (Heizung/Warmwasser). Diese Kosten werden vom Mieter mit dem gewählten Energieversorger abgerechnet (aktuell durchschnittlich 120,-Euro/mtl. gem. Angaben der derzeitigen Mieter) Die Immobilie ist ab dem 1. Dezember 2026 bezugsfrei. Die Wohnung liegt in der Nibelungenstraße in Biebesheim am Rhein. Die Lage bietet eine solide Anbindung an das lokale Infrastrukturnetz und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der täglichen Besorgungen innerhalb der Gemeinde.