Ertragsstarkes Mehrfamilienhaus mit bebaubarem Grundstück

Dieses rentable Mehrfamilienhaus im beliebten Göttinger Stadtteil Geismar stellt eine attraktive Kapitalanlage mit erstklassiger Vermietbarkeit dar. Das im Jahr 1935 errichtete Haus verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten die sich über ca. 233 m² erstrecken.<br> <br>Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Nötige Renovierungen am Haus und in den Wohneinheiten wurden in den letzten Jahren regelmäßig und fachgerecht vorgenommen. Die Beheizung des Hauses läuft über eine Gaszentralheizung.<br><br><br><br>Die Immobilie erzielt derzeit jährliche Nettokaltmieteinnahmen von ca. 27.900 EUR und bietet damit eine solide Ertragsbasis für Kapitalanleger und Investoren. In Verbindung mit der sehr guten Mikrolage innerhalb Göttingens und der konstant hohen Wohnraumnachfrage bietet das Mehrfamilienhaus eine nachhaltige Wertstabilität. <br><br><br><br>Einen zusätzlichen Wert schafft das großzügige freie Gartengrundstück. Dieses eröffnet, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen, interessante Möglichkeiten für eine zusätzliche Bebauung und schafft somit attraktives Entwicklungspotenzial über den bestehenden Gebäudebestand hinaus. <br><br><br><br>Ob als langfristige Kapitalanlage oder als Projekt mit Erweiterungsoptionen vereint diese Immobilie solide Bausubstanz, eine begehrte Wohnlage, stabile Mieteinnahmen und attraktive Zukunftsperspektiven in einem überzeugenden Gesamtpaket.<br><br>Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Sprechen Sie uns gerne an!