2,5-Zimmer-Wohnung in Braunschweig

Wohnen in ruhiger Lage, dabei sehr zentral. Die 2/3 Zimmer Wohnung befindet sich in Braunschweig Rüningen, in direkter Nähe zum Südsee. Raumaufteilung: Die helle Wohnung bietet Ihnen ein großzügiges Wohn- /Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine relativ große Küche, versehen mit einer Einbauküche und ein Badezimmer (ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem weißen Spiegelschrank). Die Wohnung ist überwiegend mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Die Wohnung verfügt des Weiteren über eine Gasetagenheizung. Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, mit netten Mitbewohnern. Die Wohnung ist zum 01.12.2026 frei. Bei mir gibt es keine bösen Überraschungen hinsichtlich späterer Mieterhöhungen. Die Kaltmiete bleibt für mindestens 1 Jahr unverändert.Danach erfolgt jährlich lediglich eine Anpassung der Monatsmiete um 15€ Weitergehende Mieterhöhungen sind damit ausgeschlossen und Sie haben eine Preisgarantie für 10Jahre. Angaben gemäß EnEV 2013: Baujahr Gebäude 1925, Baujahr Wärmeerzeuger: unbekannt, Energie­träger Erdgas H ,Energiebedarfsausweis, Energiebedarf 167,63 kWh /m²a Die Immobilie liegt im Braunschweiger Stadtteil Rüningen, der durch eine gute Infrastruktur und eine freundliche Nachbarschaft geprägt ist. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch verschiedene Buslinien, wie die Linie 420, direkt gewährleistet.